Appartamento All'asta In Contrada Marmoro - 98071 Capo D'orlando (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato 34,5 mq all'asta a Capo d'Orlando

Questo appartamento all'asta offre una concreta opportunità d'investimento in Contrada Marmoro, Capo d'Orlando. Posizionato al piano seminterrato, è ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare o da mettere a reddito tramite acquisto all'asta.

L'unità misura 34,50 mq commerciali ed è composta da tre ambienti principali oltre angolo cottura e bagno; l'altezza interna è di 3,30 m. Le finiture sono di qualità media: pavimenti in piastrelle di ceramica e infissi esterni in legno. L'immobile si trova in condizioni generali di conservazione e manutenzione nella media.

Tra i punti di forza: dimensioni compatte e distribuzione che consentono interventi rapidi di riqualificazione, nonché la posizione all'interno di un fabbricato isolato a tre elevazioni costruito negli anni '70. Lo stato libero dell'immobile facilita le operazioni post-aggiudicazione.

Aspetti da valutare con attenzione: l'unità insiste su una corte comune (particella 599) ed è interclusa, cioè priva di accesso diretto alla strada pubblica; una delle vie indicate risulta non praticabile per mancata manutenzione. L'immobile non è collegato alle reti di acquedotto e fognatura pubbliche: l'approvvigionamento idrico e lo smaltimento sono attualmente serviti da pozzi/pozzo nero ricadenti su proprietà di terzi — elementi evidenziati nella perizia e da considerare prima dell'offerta.

La zona di Contrada Marmoro è tranquilla e rurale, adatta a chi cerca privacy e costi d'ingresso contenuti; i servizi principali e la viabilità di collegamento sono raggiungibili in auto dal centro di Capo d'Orlando. Ideale per uso investimento o per chi cerca una piccola abitazione da riqualificare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento seminterrato (interno 3)
• Superficie: 34,50 mq commerciale
• Piano: seminterrato (S1); altezza interna 3,30 m
• Località: Capo d'Orlando (ME), Contrada Marmoro
• Stato: condizioni medie di conservazione; immobile libero
• Pertinenze: corte comune (part. 599); unità interclusa, accesso tramite viabilità privata su fondi di terzi; approvvigionamento idrico e fognario tramite pozzi su fondi altrui
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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