Appartamento All'asta In Contrada Marmoro - 98071 Capo D'orlando (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato 28 mq all'asta a capo d'orlando

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un piccolo immobile da ristrutturare o trasformare in investimento locativo. Situato in contrada Marmoro, l'abitazione è libera e subito disponibile per visioni e partecipazione alla procedura d'acquisto all'asta.

L'unità è un appartamento al piano seminterrato (S1), interno 2, con altezza interna di 3,30 m e superficie commerciale di 28,00 m² (circa 2,5 vani). La distribuzione interna comprende un vano giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno; le finiture sono di media qualità con pavimenti in ceramica e infissi in legno. L'impianto di riscaldamento non è funzionante (presenti solo i termosifoni), mentre gli impianti idrico, fognario ed elettrico risultano non a norma: la fornitura idrica è da pozzo privato e la rete fognaria non è collegata alle reti pubbliche, aspetti da valutare in fase di ristrutturazione.

Punti di forza: compattezza e facilità di gestione, ideale come investimento o pied-à-terre; l'immobile è libero e ubicato in un contesto di fabbricati isolati, costruzione anni '70, con accesso tramite viabilità vicinale privata. Criticità chiare e quantificate: necessità di adeguamento impiantistico e lavori di manutenzione che offrono margine per chi acquista all'asta con visione diretta dello stato di fatto.

La zona di Contrada Marmoro è semi‑centrale e mista, con traffico locale e parcheggi sufficienti; i servizi di prima necessità sono raggiungibili nel territorio comunale di Capo d'Orlando. La posizione è tranquilla, adatta a chi cerca una soluzione riservata ma collegata al contesto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento seminterrato
• Superficie: 28,00 m² (consistenza 2,5 vani)
• Piano: S1 (piano seminterrato), interno 2
• Località: Capo d'Orlando, Contrada Marmoro
• Stato: da ristrutturare / impianti non a norma, immobile libero
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata
• Classe energetica: IPE 347,81 kWh/m²·anno (Classe indicativa: F)

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