Appartamento All'asta In Contrada Marmoro - 98071 Capo D'orlando (ME) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con terrazzo e camino all'asta a capo d'orlando

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile da ristrutturare in posizione panoramica: spazi generosi, terrazzo dominante e camino per valorizzare la zona giorno. Ideale per chi vuole investire o realizzare una casa su misura partecipando a un'asta giudiziaria a Capo d'Orlando.

L'immobile è un appartamento a piano terra di 77,81 m² commerciali, composto da tre camere, angolo cottura, disimpegno e bagno. Il soggiorno è dotato di camino e affaccia su un ampio terrazzo panoramico: elementi che donano carattere e potenziale abitativo immediato. Pavimenti in marmo e infissi esterni in legno conferiscono uno stile tradizionale e solido.

Lo stato conservativo è medio: gli impianti idrico, fognario ed elettrico non sono a norma e l'impianto di riscaldamento non è funzionante (presenti solo termosifoni). L'appartamento fa parte di un fabbricato datato 1970 (3 piani complessivi) e necessita di interventi per l'adeguamento impiantistico e per modernizzare finiture dove desiderato — un'opportunità per aumentare valore e comfort.

Nota importante: l'unità è inserita in una corte comune con accesso tramite viabilità vicinale privata; una delle vie indicate in planimetria risulta al momento non praticabile. Il lotto è pertanto intercluso e privo di accesso diretto alla pubblica via: sarà onere dell'aggiudicatario ottenere il diritto di passaggio sui fondi limitrofi. Inoltre l'immobile non è collegato alle reti pubbliche idrica e fognaria (approvvigionamento attuale tramite pozzo privato e pozzo nero su particella di terzi). L'appartamento è occupato con titolo non opponibile alla procedura.

Punti di forza: ampio terrazzo panoramico, camino in soggiorno, pavimenti in marmo e metratura sfruttabile per una comoda disposizione interna; potenziale valorizzabile con lavori di ristrutturazione e adeguamento impianti. Criticità da considerare con attenzione: accesso/servizi e adeguamento impiantistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (asta giudiziaria)
• Superficie: 77,81 m² commerciali
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Marmoro, Capo d'Orlando (ME)
• Stato: conservazione media; impianti non a norma; riscaldamento non funzionante
• Pertinenze: ampio terrazzo panoramico; corte comune (accesso tramite viabilità privata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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