Appartamento All'asta In Contrada Marmoro - 98071 Capo D'orlando (ME) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con terrazzo all'asta a capo d'orlando

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni: appartamento al piano terra con grande terrazzo panoramico, ideale per chi desidera trasformare una soluzione da personalizzare in una casa confortevole o in un investimento a costo contenuto.

L'appartamento all'asta si sviluppa su una superficie commerciale di 77,81 m² ed è composto da tre camere, angolo cottura, disimpegno e bagno; completa la proprietà un ampio terrazzo/ balcone che regala vista e spazio all'aperto. L'unità è posta al piano terra (interno 4) di un fabbricato isolato su tre elevazioni e si presenta in condizioni medie di conservazione: finiture adeguate ma con impianti da adeguare. L'altezza interna è di 3,00 m, ideale per una buona vivibilità degli ambienti.

Tra i punti di forza segnaliamo la presenza del terrazzo ampio e panoramico, che amplia concretamente la vivibilità esterna; la disposizione interna pratica con tre vani e angolo cottura; la posizione al piano terra che facilita l'accesso. Si segnala inoltre che l'immobile non è collegato alle reti di urbanizzazione pubblica (acquedotto e fognatura): l'approvvigionamento idrico è tramite pozzo privato e la fognatura è servita da pozzo nero; l'impianto di riscaldamento è attualmente non funzionante (presenti termoconvettori). La viabilità di accesso è tramite strada vicinale privata indicata in planimetria.

Il contesto è la Contrada Marmoro di Capo d'Orlando: zona semicentrale, tranquilla e mista (residenziale/agricola) con parcheggi adeguati e servizi essenziali a breve distanza. La soluzione è adatta a chi cerca una casa con terrazzo in una località tranquilla o un immobile da ristrutturare con potenziale rendimento post-intervento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piano terra)
• Superficie: 77,81 m² (commerciali)
• Piano: piano terra (interno 4)
• Località: Capo d'Orlando, Contrada Marmoro
• Stato: condizioni medie; impianti non a norma, riscaldamento non funzionante
• Pertinenze: ampio terrazzo / balcone, corte comune
• Classe energetica: E — 263,34 kWh/m²·anno (APE n. 20250909-083009-08127)

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