Casa Singola All'asta In Contrada Marmoro - 98071 Capo D'orlando (ME) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 mansarda rustica con terrazzo panoramico all'asta a capo d'orlando

Questa ampia mansarda allo stato rustico è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio da personalizzare con vista e ampie potenzialità costruttive. Ideale per chi desidera trasformare una soluzione da completo rifinire in una casa su misura in una località tranquilla.

L'unità è una mansarda allo stato rustico di 136,16 m² commerciali, posta al primo piano con altezza interna variabile da 1,40 m a 3,80 m, e dispone di un grande terrazzo panoramico parzialmente coperto. La disposizione interna prevista comprende 4 camere, un vano cucina, disimpegni e tre bagni (stato attuale da completare): spazi generosi perfetti per ricavare un ampio appartamento o una soluzione bifamiliare con terrazzo vivibile.

Tra i punti di forza: la metratura importante, il terrazzo panoramico con tettoia di copertura e la posizione che garantisce riservatezza. Lo stato rustico rappresenta una grande opportunità per chi cerca un investimento da valorizzare con lavori di finitura e personalizzazione. Si segnala che gli impianti (idrico, fognario, elettrico e riscaldamento) non sono a norma e che l’immobile non è collegato alle opere di urbanizzazione pubblica: è alimentato da risorse idriche private e necessita di interventi di completamento e regolarizzazione.

Il fabbricato è ubicato in Contrada Marmoro, Capo d’Orlando, in un contesto semi-periferico con viabilità vicinale privata; una delle vie di accesso segnalate risulta allo stato non sempre praticabile per carenza di manutenzione. La zona è tranquilla e con parcheggi nelle immediate vicinanze; servizi di prima necessità e collegamenti verso il centro sono raggiungibili in breve tempo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: mansarda allo stato rustico (abitazione)
• Superficie: 136,16 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (altezza interna variabile 1,40–3,80 m)
• Località: Contrada Marmoro, Capo d'Orlando (ME)
• Stato: allo stato rustico, da completare (impianti non a norma)
• Pertinenze: ampio terrazzo panoramico con tettoia
• Classe energetica: non classificata (IPE non indicato nella perizia)

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