Casa Singola All'asta In Contrada Marmoro - 98071 Capo D'orlando (ME) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 mansarda panoramica ampia all'asta a Capo d'Orlando

Una mansarda dalla forte personalità, proposta all'asta in posizione panoramica a Contrada Marmoro: spazio, luce e un grande terrazzo coperto offrono un progetto ideale per chi cerca una proprietà da personalizzare. Opportunità interessante per chi valuta un immobile all'asta con ampie superfici e vista.

La proprietà è una mansarda al rustico di 136,16 m² commerciali posta al piano primo (altezza interna variabile da 140 a 380 cm). La distribuzione prevede 4 camere, vano cucina, disimpegno e 3 bagni; è presente un ampio terrazzo panoramico con tettoia in legno e tegole (copertura non autorizzata ma regolarizzabile con oneri stimati in €2.000). L’unità è libera e in condizioni medie di conservazione, perfetta per un intervento di completamento e finitura su misura.

Punti di forza: metratura generosa, terrazzo panoramico con copertura, ottima esposizione e possibilità di trasformazione interna per ottenere ambienti moderni e luminosi. Criticità da considerare: l’accesso al fabbricato avviene mediante viabilità vicinale privata su fondi altrui (una delle vie risulta non praticabile) e il lotto è intercluso: sarà onere dell’aggiudicatario ottenere il diritto di passaggio. Inoltre l’unità non è allacciata alle reti pubbliche idrica e fognaria (alimentazione tramite pozzo privato e pozzo nero su particelle di terzi).

Contesto e servizi: ubicata in Contrada Marmoro, in prossimità di aree rurali e del centro di Capo d'Orlando, la mansarda offre tranquillità e panoramicità tipiche della zona, pur restando raggiungibile dalle vie principali. Prima di partecipare all’asta è consigliabile verificare visure catastali/ ipotecarie e valutare le modalità di accesso e allaccio di utenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: mansarda al rustico
• Superficie: 136,16 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (ultimo piano mansardato)
• Località: Capo d'Orlando (ME) – Contrada Marmoro
• Stato: al rustico / condizioni medie di conservazione
• Pertinenze: ampio terrazzo panoramico con tettoia; corte comune (part. 599)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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