Casa Singola All'asta In Via Letizia, 98071 Capo D'orlando Me, Italia Capo D'orlando, Messina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazze e posto auto all'asta a capo d'orlando

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in centro a Capo d'Orlando, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. Un appartamento con ampie aree esterne e pertinenze che può rappresentare un buon investimento tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (unità al piano quarto) sviluppa una superficie commerciale di 64 mq comprensiva di aree scoperte catastali ridotte a 1/3; lo stato attuale è parzialmente rifinito: presenti soffitti in legno e alcune finiture, ma mancano pavimenti e completamenti impiantistici. La planimetria prevede un ambiente con angolo cottura, due camere e bagno; sono inoltre presenti terrazze scoperte di pertinenza (catastalmente mq 42) che offrono spazi esterni vivibili.

Punti di forza: ampia superficie esterna/terrazzo, soffitti in legno che conferiscono carattere, accesso condominiale con vano ascensore e inclusione di cantina (mq 12) e posto auto scoperto (mq 12) come pertinenze. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare a proprio gusto o per utilizzo stagionale vicino al lungomare.

Trasparenza sulle criticità: il CTU rileva difformità fra lo stato di fatto e i titoli edilizi, oltre a una tettoia in legno non autorizzata; è quindi necessaria la regolarizzazione urbanistica e strutturale prima dell'aggiornamento catastale. Le spese tecniche stimate per la regolarizzazione (SCIA in sanatoria, pratiche strutturali, aggiornamento catastale, APE, ecc.) sono indicate in perizia in circa €18.905,12 (iva e oneri inclusi), da considerare nel budget complessivo.

Posizione: inserito nel centro abitato, zona ben servita e facilmente raggiungibile dalla S.S. 113; vicinanza a negozi, servizi e al lungomare di Capo d'Orlando rende l'immobile appetibile sia per uso residenziale che per locazione turistica. Vendita non soggetta a IVA; si tratta di un immobile all'asta in procedura giudiziaria a Capo d'Orlando.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità al piano quarto)
• Superficie: commerciale mq 64 (50 mq catastali + aree scoperte ridotte 1/3 = 42/3)
• Piano: 4° (accesso condominiale, vano ascensore presente)
• Località: via Libertà n. 18/B, Capo d'Orlando (ME)
• Stato: parzialmente rifinito, mancano pavimenti e completamenti; difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: cantina mq 12 (piano S/1) e posto auto scoperto mq 12 (piano T)
• Classe energetica: non indicata in perizia

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere supporto per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.