Appartamento All'asta In Via Nazionale 240 - 98070 Capri Leone (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con 3 camere all'asta a Capri Leone

Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: grande appartamento al primo piano, luminoso e funzionale, ideale per famiglia o investimento. L'unità è venduta tramite asta giudiziaria a Capri Leone (ME).

Appartamento di ampia metratura (superficie commerciale 189 mq) composto da vano con angolo cottura, soggiorno, tre camere, un bagno, un WC e due ripostigli. Gli ambienti offrono frazionamento razionale degli spazi e buona sfruttabilità; le aperture sono presenti ma prive di serramenti oscuranti. Accesso tramite scala condominiale interna allo stato rustico; non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è buono con rifiniture ordinarie; il fabbricato datato anni '70 è mantenuto correttamente. Si segnala però difformità tra il progetto approvato e lo stato di fatto: è assente il certificato di agibilità e sarà necessaria una pratica di sanatoria (SCIA) e il rilascio dell’agibilità. I costi tecnici stimati per regolarizzazione indicati in perizia sono contenuti (circa €3.172). Presente attestazione di prestazione energetica datata 28/07/2014 (classe non riportata in perizia).

Posizione strategica su Via Nazionale n.240, nel centro abitato lungo la S.S.113: a pochi passi dai servizi principali, negozi, fermate e collegamenti del paese. Soluzione comoda per chi desidera vivere nel centro di Capri Leone o destinare l'immobile alla locazione.

Valore indicativo di perizia: valore di mercato circa €184.195, valore di vendita giudiziaria stimato in €153.393,75. Trasparenza su opportunità e lavori necessari: buon potenziale di rivalutazione dopo le regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità al primo piano)
• Superficie: 189 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da scala condominiale, no ascensore)
• Località: Via Nazionale n.240, Capri Leone (ME)
• Stato: buono stato manutentivo, rifiniture ordinarie; presenti difformità da sanare (SCIA e agibilità)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: APE datata 28/07/2014 (classe non specificata in perizia)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni pratiche per partecipare all'asta, contattaci: ti accompagneremo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.