Terreno All'asta In Contrà Fiumara Snc - 98072 Caronia (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con capannone all'asta a Caronia

Questa è un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta con ampie superfici produttive: un fondo agricolo pianeggiante con struttura capannone situato in contrada Fiumara, Caronia. Ideale per attività agricole o per chi desidera un investimento da valorizzare.

Il lotto comprende un terreno agricolo di 10.225 m² esteso e quasi pianeggiante, con presenza di alberi di ulivo, e uno scheletro di capannone in struttura metallica di 793,10 m² in buone condizioni di manutenzione. Superficie commerciale complessiva: 11.018,10 m²; particelle catastali principali: foglio 18, mappali 43 e 570. Il terreno ricade in zona E (verde agricolo) del PRG comunale.

Punti di forza: area compatta e di facile gestione, ottima esposizione e collegamenti locali; il capannone rappresenta una solida base per rimessa, magazzino o attività con necessità di ampio spazio coperto, previa regolarizzazione amministrativa. Il terreno è adatto a coltivazioni e a usi agricoli tipici della zona. La posizione è rurale ma ben collegata ai centri limitrofi (es. S. Agata di Militello a circa 15 km).

Trasparenza sulle condizioni e sugli oneri: la concessione edilizia del capannone è scaduta e l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile; stima dei costi di regolarizzazione indicata in perizia: circa € 22.500 e tempi indicativi 6 mesi. Valutazioni tecniche riportate nella perizia: valore di mercato lordo stimato € 179.070,00; valore di mercato al netto degli oneri stimato € 156.570,00; valore di vendita giudiziaria indicativo € 133.084,50. Zona e destinazione consentono prevalentemente attività agricole e relative strutture accessorie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con capannone (scheletro in acciaio)
• Superficie: 11.018,10 m² (terreno 10.225,00 m² + capannone 793,10 m²)
• Piano: terreno a livello / capannone piano terra
• Località: Caronia (ME), contrada Fiumara
• Stato: terreno pianeggiante, non coltivato ma con alberi di ulivo; capannone struttura metallica in buone condizioni, concessione scaduta (regolarizzabile)
• Pertinenze: capannone industriale 793,10 m²
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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