Appartamento All'asta In Salita Castello Nn9/11 - 98062 Ficarra (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzo e cantina all'asta a Ficarra

Nel cuore del centro storico di Ficarra, proponiamo un immobile all'asta che unisce carattere tradizionale e spazi funzionali su più livelli. Ideale per chi cerca una soluzione con terrazzo privato e cantina, a pochi passi dai servizi del paese.

Lotto composto da appartamento su più piani (S/1 - piano terra - 1° - 2°) per una superficie lorda complessiva di circa 142 m². Distribuzione interna: cantina con wc a piano seminterrato, soggiorno con wc a piano terra, ingresso e camera con balconcino al primo piano, disimpegno con wc, cucina e terrazzo al secondo piano. Tutti i livelli sono collegati da scala interna in cemento armato; immobile censito come civile abitazione e composto da 5 vani.

Punti di forza: terrazzo panoramico e balconcino, cantina pertinenziale con servizio, proprietà arredata e regolarmente allacciata alle utenze pubbliche. Edificio storico ristrutturato (opere interne in condizioni ritenute sufficienti); conformità urbanistica e catastale verificate nella perizia (nessuna difformità dichiarata). Valutazione perizia: valore totale app. €85.200, valore quota presente nella perizia €28.371,60; prezzo base d'asta €24.115,86.

Contesto: posizione nel centro storico pedonale di Ficarra, contesto residenziale tranquillo con vicinanza a servizi di prima necessità, piccolo commercio e attrazioni storiche locali. Buoni collegamenti con la rete viaria comunale e con i principali centri dell'area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (multi-livello)
• Superficie: circa 142 m² lordi
• Piano: S/1 - T - 1 - 2 (collegati da scala interna)
• Località: Ficarra (ME), via Salita Castello nn. 9-11
• Stato: non abitato, arredato, allacciato alle utenze; condizioni interne sufficienti
• Pertinenze: cantina con wc; balconcino; terrazzo privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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