Compendio All'asta In Cda Petraro, Str Comunale Mastrissa – Fontanella Castelmola (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico con uliveti all'asta a castelmola

Questo terreno di grandi dimensioni è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una posizione panoramica tra Taormina e Castelmola. Ideale per sviluppo residenziale o per chi desidera realizzare una casa sulle colline ioniche, con ampie superfici sia edificabili che agricole.

Il Lotto 1 comprende tre corpi: terreno edificabile esteso circa 30.200 m², terreno agricolo di circa 1.780 m² e un lotto misto (parte edificabile e parte agricola) di circa 6.350 m² (superficie complessiva lotto ≈ 38.330 m²). Il terreno è accessibile dalla strada vicinale Mastrissa–Fontanella e si sviluppa sui pendii di una collina con notevoli variazioni altimetriche e tipica vegetazione della macchia mediterranea. È presente inoltre un piccolo fabbricato rurale catastato (superficie catastale indicativa ≈ 80 m²).

Gli immobili risultano al momento liberi, incolti e in parte recintati; i terreni non sono serviti da parcheggi e presentano accesso mediante strada comunale/vicinale. Gran parte della proprietà ricade nella Zona “C” (stagionale estensiva) del vigente piano di fabbricazione, con possibilità edificatoria secondo i parametri urbanistici locali; sono inoltre presenti porzioni ricadenti in zona agricola (Zona E). La perizia indica come prezzo base d’asta del Lotto 1: € 145.546,99.

Punti di forza: ampia superficie edificabile, esposizione panoramica, vicinanza a Taormina e all’isola Bella, perfetto per progetti residenziali, ricettivi o per chi cerca un terreno in asta giudiziaria con potenziale sviluppo. Criticità: accessi su strada vicinale non sempre carrabile e assenza di parcheggi pubblici; la conformazione collinare richiede interventi di sistemazione morfologica.

La zona garantisce servizi di base (ospedali in area con adeguata copertura) e ottimi collegamenti: autostrada a circa 15 km e stazione ferroviaria a circa 11 km; l’area è inoltre vicina alle principali attrazioni turistiche della costa ionica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (edificabile e agricolo) in asta giudiziaria
• Superficie: edificabile ≈ 30.200 m²; agricolo ≈ 1.780 m²; misto ≈ 6.350 m² (totale ≈ 38.330 m²)
• Piano: terreno (accesso da strada vicinale Mastrissa-Fontanella)
• Località: Castelmola (ME), contrada Petraro
• Stato: libero, incolto, in parte recintato; presenza di vegetazione spontanea (macchia mediterranea)
• Pertinenze: piccolo fabbricato rurale catastato (circa 80 m²) su una particella
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 145.546,99

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