Compendio All'asta In Cda Petraro, Str Comunale Mastrissa – Fontanella Castelmola (ME) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno edificabile ampia superficie all'asta a castelmola

Questo ampio lotto di terreno edificabile è proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una porzione di territorio con potenziale edificatorio e vocazione agricola nelle colline di Castelmola (ME). Perfetto per progetti residenziali o turistici in contesto naturalistico.

Il lotto comprende una superficie complessiva di circa 73.483 mq, situata in contrada Petraro lungo la strada comunale Mastrissa-Fontanella. Il terreno si sviluppa sulle pendici di una collina, caratterizzato da vegetazione tipica della macchia mediterranea e presenta alcune costruzioni rurali minori, visibili nelle visure catastali e in parte in stato di rudere. L’accesso avviene dalla viabilità vicinale esistente.

Zona e potenzialità urbanistiche: il terreno ricade nella zona C (stagionale estensiva) e, secondo il piano vigente, è suscettibile di destinazioni residenziali e turistico-ricettive (case di abitazione, ville, alberghi e attività commerciali compatibili), con parametri di edificabilità che permettono interventi pianificati (superficie minima lotto, indici e limiti stabiliti dal regolamento comunale). Si tratta quindi di un investimento interessante per chi valuta un progetto di trasformazione o sviluppo immobiliare in asta giudiziaria a Castelmola.

Punti di forza: grande estensione territoriale utile a diverse soluzioni progettuali; vista e contesto paesaggistico tipico della zona ionica; destinazione urbanistica che consente insediamenti produttivi e residenziali; prezzo di partenza riferito a perizia tecnica (vedi dettagli). Trasparenza: il lotto è venduto nelle condizioni di fatto rilevate in perizia (aree incolte, presenze rurali), pertanto si consiglia sopralluogo tecnico prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (con aree agricole e fabbricati rurali)
• Superficie: circa 73.483 mq
• Piano: terreno / non applicabile
• Località: Castelmola (ME), contrada Petraro, strada vicinale Mastrissa-Fontanella
• Stato: aree incolte, vegetazione di macchia mediterranea; presenti piccoli fabbricati rurali, alcuni in stato di rudere
• Pertinenze: nessun accessorio dichiarato
• Destinazione urbanistica: Zona C (stagionale estensiva) - possibilità di interventi residenziali e turistico-commerciali secondo piano vigente
• Prezzo base d'asta (perizia CTU): € 290.441,56
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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