Terreno All'asta In Cda Petraro, Str Comunale Mastrissa – Fontanella Castelmola (ME) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a castelmola

Un'occasione per investitori e costruttori: grande terreno edificabile in vendita all'asta, ubicato nella suggestiva contrada Petraro di Castelmola (ME). Immobile all'asta ideale per chi cerca spazio e potenzialità edificatoria in un contesto rurale prossimo alle mete turistiche della zona.

Il lotto è composto da due particelle catastali (foglio 11, part. 337 e 385) per una superficie complessiva di 16.014 mq. Si tratta di terreni a diversa vocazione (pascolo e seminativo arborato) con accesso diretto dalla strada comunale Mastrissa–Fontanella; le particelle risultano libere, non coltivate e senza recinzioni al momento del sopralluogo. La destinazione urbanistica è zona C (stagionale estensiva) compatibile con edificazioni residenziali come ville e abitazioni autonome.

Punti di forza: ampia estensione utile per frazionamenti (superficie minima lotto prevista dal piano: 1.500 mq), indice di edificabilità territoriale 0,40 che consente una concreta potenzialità edificatoria; altezza massima su strada prevista m 7,5 e volume massimo indicativo mc 2.000. La posizione è panoramica e offre contesto paesaggistico tipico della macchia mediterranea, con i centri storici di Castelmola e Taormina nelle vicinanze.

Contesto e servizi: ubicato in un'area di espansione residenziale a traffico locale contenuto, raggiungibile mediante viabilità comunale. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali e le principali attrazioni della costa ionica e dell'isola Bella, rendendo il lotto interessante anche per progetti turistico-residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (due particelle)
• Superficie: 16.014 mq
• Piano: terreno, accesso da strada comunale Mastrissa–Fontanella
• Località: Castelmola (ME), contrada Petraro
• Stato: libero all'accesso, non coltivato, privo di recinzioni
• Pertinenze: nessuna
• Destinazione urbanistica / parametri principali: zona C (stagionale estensiva); indice edificabilità territoriale 0,40; superficie minima lotto 1.500 mq; altezza max su strada 7,5 m; volume max mc 2.000; n. elevazioni max su strada 2; distanze minime e parametri stradali come da normativa comunale
• Valutazione peritale: valore intero stimato € 74.465,10; prezzo base d'asta (dopo decurtazioni indicati in perizia) € 63.295,34
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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