Compendio All'asta In Cda Petraro, Str Comunale Mastrissa – Fontanella Castelmola (ME) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento con giardino da ristrutturare all'asta a castelmola

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare con giardino privato nel complesso "Castel Taormina", a Castelmola (ME). Immobile ideale per investimento o per chi vuole trasformare una casa secondo le proprie esigenze intervenendo con lavori di ristrutturazione.

L'appartamento è posto al piano terra e si sviluppa su una superficie lorda di circa 151,85 mq (superficie catastale indicata 85 mq). Internamente è composto da ingresso/disimpegno, cucina, due camere, servizio igienico e una corte/giardino di pertinenza esclusiva. Lo stato conservativo è pessimo per anni di abbandono e atti vandalici: sono necessari interventi completi su impianti (elettrico, idrico, fognario), sostituzione serramenti e sanitari e opere di manutenzione generale. L’immobile non è attualmente allacciato alle reti (elettrica, idrica, fognaria) e non è dotato di APE.

Punti di forza: l'ampia area esterna privata che accompagna l'unità (giardino/area di pertinenza), la posizione al piano terra con accesso dal percorso pedonale interno al complesso e la possibilità di personalizzare completamente gli interni dopo la ristrutturazione. Trattandosi di vendita giudiziaria, rappresenta un’occasione per chi è interessato a un appartamento all'asta con margine di valorizzazione.

Il contesto: il complesso “Castel Taormina” si trova in contrada Petraro, strada comunale Mastrissa-Fontanella, in zona caratterizzata da naturalezza e vista aperta sulle pendici circostanti. Pur essendo in un contesto tranquillo, è consigliabile verificare i collegamenti e i servizi locali (viabilità comunale, utenze, servizi a Castelmola e Taormina) in funzione delle proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (palazzina 1, interno 1B)
• Superficie: circa 151,85 mq lordi (superficie catastale 85 mq)
• Piano: piano terra (accesso da percorso interno pedonale)
• Località: castelmola (Messina), contrada Petraro, strada comunale Mastrissa-Fontanella
• Stato: pessime condizioni, necessita ristrutturazione completa; non allacciato a reti pubbliche
• Pertinenze: giardino/corte di pertinenza esclusiva (area esterna privata)
• Classe energetica: non dotato di APE (assenza attestato di prestazione energetica)
• Dati catastali: foglio 16 particella 1291 sub. 5 – rendita catastale € 454,48
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 41.574,35

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