Compendio All'asta In Cda Petraro, Str Comunale Mastrissa – Fontanella Castelmola (ME) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e veranda all'asta a castelmola

Un'opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa in posizione panoramica: proponiamo appartamento all'asta con giardino esclusivo e veranda coperta, situato nel complesso "Castel Taormina" a Castelmola. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare un immobile con ampi spazi esterni in un contesto residenziale.

L'appartamento (lotto 010 - 1/b) è un piano terra con accesso dal percorso pedonale interno del complesso; si presenta in stato di abbandono con segni di degrado e necessita di interventi di ristrutturazione e di allacci alle reti (elettrica, idrica e fognaria), pertanto rappresenta un'occasione per investimento o per chi desidera personalizzare la propria casa. Internamente la distribuzione prevede ingresso/disimpegno, cucina, due camere, servizio e ripostiglio; esternamente è corredato da giardino di pertinenza esclusiva e da veranda coperta.

Punti di forza: metrature generose e spazi esterni (giardino privato ~67 m² e veranda), posizione riservata nel complesso con accesso pedonale, elevato potenziale di ristrutturazione e valorizzazione. Criticità: mancanza di allacci alle reti e necessità di lavori di ristrutturazione e adeguamenti impiantistici; stato attuale segnato da efflorescenze e danni alle pavimentazioni dovuti all'abbandono.

Il complesso è collocato in contrada Petraro, strada comunale Mastrissa–Fontanella, a breve distanza da Castelmola e con facile collegamento verso Taormina; il contesto è tranquillo e immerso nel verde, adatto a chi cerca privacy e vedute aperte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra in complesso residenziale
• Superficie: superficie commerciale lorda 151,85 m² (equivalente commerciale 82,90 m²); superficie catastale 85 m²
• Piano: piano terra (accesso da percorso pedonale interno)
• Località: Castelmola (contrada Petraro, complesso "Castel Taormina")
• Stato: da ristrutturare; non allacciato a rete elettrica/idrica/fognaria; segni di degrado e interventi necessari
• Pertinenze: giardino esclusivo di circa 67 m², veranda coperta (~12,35 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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