Appartamento All'asta In Frazione Bafia, Via Papaianni 24 - 98053 Castroreale (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa a schiera con terrazza all'asta a Castroreale

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione nel tranquillo centro abitato di Bafia, frazione di Castroreale. Immobile ideale per chi vuole investire o trasferirsi in un contesto residenziale con vista panoramica.

Tipologia e distribuzione interna: casa a schiera unifamiliare su più livelli (piano seminterrato, piano terra, primo e piano copertura) con altezza interna di 2,80 m. Al piano terra ampia zona giorno di circa 42,5 m² con angolo cottura di 13 m²; al primo piano tre camere (circa 17,75 m², 12,70 m², 12,80 m²) e bagni di circa 8,30 m². Al piano seminterrato due locali di sgombero di circa 37 m² e 26 m². Alla copertura terrazza panoramica di circa 52 m² e piccolo vano deposito di circa 6 m²; corte esterna posteriore con consistenza catastale residua di circa 100 m².

Punti di forza e informazioni utili: fabbricato costruito nel 1978, posizione leggermente periferica ma ricadente nel centro abitato di Bafia; panoramica al di sopra della media. L'immobile è attualmente occupato dal debitore e presenta uno stato di manutenzione generale mediocre, con impianto termico presente ma senza libretto d'impianto (APE non attestata). Sono presenti difformità catastali e piccole irregolarità urbanistiche regolarizzabili: aggiornamento mappa/topografia e pratica CILA tardiva; costi stimati per la regolarizzazione circa €4.500. Valore di mercato indicativo €80.000; valore di vendita giudiziaria stimato €75.500 (dati perizia).

Contesto e servizi: ubicata in zona residenziale di Castroreale (frazione Bafia), con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, parcheggi nelle vicinanze e traffico locale. A pochi minuti dai principali centri limitrofi e comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera unifamiliare (fabbricato su più livelli)
• Superficie: ca. 120 m² superfici principali + ca. 60 m² accessori (seminterrato, terrazza, corte)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 (terrazza)
• Località: Castroreale (fraz. Bafia), Via Papaianni
• Stato: mediamente conservato / occupato dal debitore
• Pertinenze: terrazza ~52 m², corte posteriore ~100 m², locali seminterrato 37 m² + 26 m², deposito ~6 m²
• Classe energetica: non attestata (impianto termico presente, mancante libretto)

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