Terreno All'asta In Località Serro Manna - 98053 Castroreale (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazzo all'asta a castroreale (bafia)

Una soluzione spaziosa da personalizzare: casa su più livelli con terrazzo praticabile, cantina ampia e balconi, proposta all'asta nel suggestivo contesto della frazione Bafia a Castroreale. Opportunità ideale per chi cerca metrature generose con potenziale di valorizzazione.

L'immobile all'asta è un fabbricato ad uso di unica civile abitazione distribuito su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo). Superficie commerciale totale stimata mq 193,04 (superficie lorda unità principale 149,20 mq), a cui si aggiungono logge e balconi per complessivi mq 18,70 e una cantina di mq 74,60. È presente anche un terrazzo praticabile accessibile tramite torrino scala.

Al piano seminterrato si trova la cantina (stato rustico), al piano terra l’ingresso, il soggiorno e la cucina; al primo piano sono collocati tre vani letto e un bagno. I pavimenti sono in mattonelle di ceramica; gli infissi sono in legno con vetro singolo e persiane avvolgibili esterne. Gli impianti idrico, elettrico e telefonico risultano presenti. La costruzione risale agli anni ’70 ed è stata sanata con Permesso in Sanatoria (n.18/2009). Stato di conservazione: condizioni generali normali, con evidenti tracce di umidità di risalita al piano terra (efflorescenze/muffe) che richiedono interventi di manutenzione.

Tra i punti di forza: ampie metrature interne, terrazzo praticabile e grande cantina che offrono margini di riorganizzazione e migliorie per aumentare il valore; ingresso diretto dalla via Papaianni e distribuzione interna funzionale per uso familiare o investimento. Si segnala la necessità di lavori di risanamento mirati, che rendono questa casa all'asta un’occasione per chi vuole intervenire con interventi di ristrutturazione.

La proprietà si trova nella frazione Bafia del Comune di Castroreale, in un contesto residenziale tipico dei borghi interni. La posizione offre tranquillità e facilità di accesso alle vie principali e ai servizi dei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare (unità principale su più livelli)
• Superficie: sup. lorda unità principale 149,20 mq – sup. commerciale totale 193,04 mq
• Piano: disposta su seminterrato (cantina), piano terra, primo; terrazzo praticabile accessibile da torrino scala
• Località: Castroreale (ME), fraz. Bafia – via Papaianni n. 26
• Stato: condizioni generali normali; presenza di umidità di risalita al piano terra (efflorescenze/muffe)
• Pertinenze: cantina mq 74,60; balconi/logge mq 18,70; terrazzo praticabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valori e documentazione tecnica disponibili nella perizia (valore stimato indicativo: €87.730).

Vuoi valutare l’acquisto all’asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella partecipazione all’asta.