Terreno All'asta In Cda Bolo - Basilotta - 98033 Cesarò (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fondo rustico produttivo con fabbricato all'asta a Cesarò

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità per chi cerca un terreno agricolo già avviato: due fondi contigui coltivati a pereto, con impianto di irrigazione e un fabbricato rurale di servizio. Ideale per chi vuole investire in agricoltura o ampliare superfici produttive tramite asta giudiziaria a Cesarò (ME).

Il lotto è composto da due fondi rustici (censiti al foglio 79, particelle indicate in perizia) per una superficie complessiva di circa 4,7705 ha (47.705 mq). All'interno è presente un fabbricato rurale di circa 60 mq, verosimilmente adibito a ricovero attrezzi. I terreni, di forma irregolare e con pendenza variabile tra il 5% e il 10%, sono coltivati a pereto e dotati di impianto di irrigazione a baffo alimentato da un laghetto per uso irriguo.

Punti di forza: terreno produttivo già coltivato (pereto), impianto irriguo funzionante e bacino di raccolta, fabbricato rurale di servizio. Criticità/nota pratica: l'accesso avviene tramite una strada interpoderale sconnessa e di difficile percorrenza; il lotto risulta attualmente occupato. Valore di stima indicativo dal CTU: €191.000,00 (stima per il lotto 1).

Il contesto è tipicamente rurale, nel territorio di Cesarò (ME), in contrada Bolo-Basilotta: zona adatta ad attività agricole e a produzioni locali, con servizi primari nei centri vicini. La posizione è tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un immobile all'asta di natura agricola lontano dal traffico urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico produttivo (pereto) con fabbricato rurale
• Superficie: circa 4,7705 ha (47.705 m²)
• Piano: terreno naturale (accesso da strada interpoderale)
• Località: Cesarò (ME) – contrada Bolo-Basilotta (foglio 79, particelle come da perizia)
• Stato: coltivato, con impianto di irrigazione; accesso tramite strada interpoderale sconnessa; immobile occupato
• Pertinenze: fabbricato rurale ~60 m², impianto di irrigazione a baffo, laghetto per uso irriguo
• Classe energetica: non applicabile (fondo rustico)
• Valore di stima CTU: €191.000,00 (per il lotto 1)

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