Appartamento All'asta In Via Immacolata, 50, 98060 Belvedere Me, Italia - 98060 Falcone (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Spaziosa casa con terrazza vista mare all'asta a Falcone Belvedere

Scopri un'opportunità unica per acquistare una versatile casa all'asta a Falcone, frazione Belvedere. Questa dimora signorile, ristrutturata nel 2016, offre ampi spazi e la flessibilità di diverse destinazioni d'uso, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa o un investimento con potenziale.

L'immobile si estende su più livelli, collegando armoniosamente un piano seminterrato, un piano terra, un primo e un secondo piano. Al piano terra, un ingresso accoglie in una porzione abitativa con due camere e un bagno, oltre a una parte integrante di una cucina e deposito adiacente alla scala. Il piano seminterrato, con accesso indipendente da Via Chiusa e collegato al piano terra, presenta una camera, una cucina e un servizio igienico, ideale per ospiti o come unità indipendente.

Salendo al primo piano tramite una scala interna, si accede a un'ampia area precedentemente adibita a ristorante, completa di sala, disimpegni, antibagno, bagni (anche per disabili) e un pratico ripostiglio. Il fiore all'occhiello di questo livello è la spaziosa terrazza che offre una suggestiva vista sulla baia di Tindari, accompagnata da ben quattro balconi che arricchiscono l'affaccio sull'esterno.

Il secondo piano è dedicato interamente all'abitazione del proprietario e si compone di un disimpegno, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno, garantendo privacy e comfort. Le altezze interne dei piani variano tra 2,90 e 3,50 metri, donando respiro agli ambienti. Gli infissi esterni in legno con persiane e interni tamburati completano le finiture, in linea con un'abitazione non di lusso.

Sebbene l'immobile si presenti in buone condizioni conservative, è presente una criticità urbanistica di media entità relativa all'unione di due subalterni, che risulta comunque regolarizzabile con costi e tempi stimati.

Situata in zona centrale a Falcone, frazione Belvedere, l'immobile gode di una posizione strategica in un'area residenziale servita e con buoni parcheggi. La vicinanza a servizi primari e ad attrazioni naturali e storiche come il Santuario di Tindari e la Riserva dei Laghetti di Marinello, rendono la località particolarmente attraente per un'asta giudiziaria a Falcone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa signorile su più livelli
• Superficie: 193,66 mq (commerciale) + 121,00 mq (accessori - appartamento)
• Piano: Seminterrato, Terra, Primo, Secondo
• Località: Falcone, Frazione Belvedere
• Stato: Buono (ristrutturato 2016, con criticità urbanistica regolarizzabile)
• Pertinenze: Terrazza panoramica, 4 balconi
• Classe energetica: Non disponibile (APE non redatto)

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