Rustico All'asta In Cda Gangi - 98062 Ficarra (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con deposito all'asta a ficarra (ME)

Un'occasione unica per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: lotto composto da terreno agricolo di ampia superficie coltivato a uliveto con annesso locale deposito al piano terra. Ideale per investitori agricoli, appassionati di coltivazione o per chi cerca un lotto versatile in provincia di Messina.

Tipologia e superfici: piena proprietà (quota 1000/1000) di terreno agricolo di circa 8.000 mq, prevalentemente uliveto, con forma rettangolare e lieve pendenza; annesso deposito agricolo di circa 25 mq posto al piano terra. Il deposito è realizzato in muratura con copertura a due falde, è stato costruito nel 1981 e presenta un'altezza interna di circa 2,75 m; catastalmente identificato al foglio 16 mappale 479 (cat. C/2). L'unità è classificata come deposito agricolo (non artigianale).

Stato e distribuzione: il terreno si presenta coltivato quasi integralmente a uliveto e con buono stato vegetativo; il deposito ha finiture essenziali e condizioni conservative discrete/sufficienti (strutture in muratura, copertura in legno). Accesso carrabile tramite strada comunale segnalata in perizia. Non sono presenti impianti civili complessi: si tratta di un immobile funzionale all'uso agricolo e di deposito.

Punti di forza: ampia estensione di terreno produttivo, presenza di deposito regolarmente censito, posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, potenziale per continuare la coltivazione degli ulivi o per utilizzi agricoli/di stoccaggio. Documentazione tecnica disponibile in perizia: identificazioni catastali, anno di costruzione (1981) e classificazione d'uso. Valore e base d'asta (come da perizia): valore complessivo stimato €25.437,60 con prezzo base d'asta fissato in €18.621,96.

Contesto e servizi: contrada Gangi, comune di Ficarra (ME), area a vocazione agricola con collegamenti stradali comunali; servizi primari e centri commerciali disponibili nei centri limitrofi. Contesto ideale per attività agricole, piccoli imprenditori o per chi cerca un lotto rurale nelle colline messinesi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con deposito agricolo
• Superficie: terreno circa 8.000 mq; deposito circa 25 mq
• Piano: deposito piano terra
• Località: Contrada Gangi, Ficarra (ME)
• Stato: terreno coltivato a uliveto, buono stato vegetativo; deposito costruito 1981, condizione generale sufficiente
• Pertinenze: locale deposito 25 mq, accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata
• Catasto: deposito censito foglio 16 mappale 479 (cat. C/2)
• Prezzo base d'asta: € 18.621,96

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