Appartamento All'asta In Via Gebbia, 98062 Ficarra Me, Italia Ficarra, Messina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a Ficarra

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi in un borgo tranquillo della provincia di Messina. Situato al terzo piano di una palazzina costruita nel 1980, offre una superficie generosa e ambienti luminosi da riorganizzare a proprio gusto.

L'unità è un appartamento di tipo A/4 (abitazione di tipo popolare) con superficie lorda complessiva di circa 159 m², sviluppato al 3° piano (senza ascensore). La pianta comprende ingresso con corridoio, 3 camere, cucina, bagno, due locali di sgombero in sottotetto e un balcone. L'altezza interna media è di circa 2,45 m; lo stato conservativo è generalmente sufficiente, con finiture e impianti da verificare e aggiornare secondo le esigenze dell'acquirente.

Tra i punti di forza: metratura ampia ideale per famiglie, esposizione su strada provinciale con vista libera e presenza di locali sottotetto utili come deposito. La perizia segnala però la necessità di alcune pratiche di regolarizzazione urbanistica/catastale (documentazione parzialmente mancante negli archivi comunali) e stima oneri tecnici indicativi per la regolarizzazione; si consiglia di valutare questi aspetti prima dell'acquisto. Valutazione peritale: valore complessivo indicativo €87.450, prezzo base d'asta €74.332,50 (valore netto indicato in allegato: €69.332,50).

La posizione è a Ficarra (ME), in Via Gebbia n.14, in una zona semicentrale residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali come farmacia, municipio, negozi e collegamenti con i centri limitrofi (Brolo, Sinagra, Sant'Angelo di Brolo), utile per chi cerca comodità e un contesto di provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione A/4)
• Superficie: ca. 159 m² lordi
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: Via Gebbia 14, Ficarra (ME)
• Stato: condizioni sufficienti; necessarie verifiche e possibili lavori di regolarizzazione urbanistica/catastale
• Pertinenze: balcone; 2 locali di sgombero sottotetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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