Appartamento All'asta In Contrada Sauro, 121, 122, 123, 125 - 98062 Ficarra (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con terreno all'asta a ficarra

Questa casa rurale con terreno è offerta all'asta: opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare in una posizione tranquilla e con ampio spazio esterno. Perfetta come seconda casa o investimento agricolo, si presenta libera e subito disponibile per chi desideri partecipare all'asta.

L’immobile è un fabbricato in muratura su due livelli per una superficie lorda totale di circa 122 mq. Al piano terra si trovano un locale di sgombero/palmento, un vano utilizzato come forno a legna e una legnaia; al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna in c.a., c’è l’abitazione composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera da letto con balcone e un servizio igienico. La copertura è in orditura lignea con manto di pannelli ondulati; gli impianti sono sottotraccia (elettrico 220V) e l’alimentazione idrica è diretta dalla rete comunale. Stato conservativo: sufficiente.

Punti di forza: corte pertinenziale e terreno agricolo retrostante di circa 1.268 mq che offre spazio per colture (noccioleto e uliveto), accesso privato dalla strada comunale Ficarra–Matini e posizione periferica tranquilla a traffico limitato. Gli spazi esterni e i locali accessori (forno, legnaia) aggiungono valore per chi cerca un immobile con potenzialità ricettive o agricolo-produttive.

Contesto e servizi: l’immobile ricade in zona agricola di Ficarra (ME), con collegamenti stradali comodi — il casello autostradale più vicino (Brolo) è a circa 7 km. Le zone limitrofe sono prevalentemente agricole e offrono privacy e un contesto poco trafficato, adatto a chi desidera pace senza rinunciare alla raggiungibilità dei servizi principali.

Trasparenza sulle condizioni: l’edificio risale ad epoca antecedente al 1967 e, dalle verifiche comunali, non è stato rinvenuto un atto di costruzione; la perizia segnala questa difformità urbanistica che risulta comunque regolarizzabile. Stato di possesso: libero, nella disponibilità del debitore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato abitativo rurale con accessori
• Superficie: circa 122 mq (superficie lorda fabbricato) + terreno 1.268 mq
• Piano: piano terra + piano primo (accesso tramite scala esterna), no ascensore
• Località: Ficarra (Messina), contrada Sauro (accesso da strada comunale Ficarra–Matini)
• Stato: condizioni sufficienti, copertura in legno con pannelli ondulati, impianti sottotraccia funzionanti
• Pertinenze: corte di pertinenza, forno a legna, legnaia, terreno agricolo 1.268 mq (noccioleto/uliveto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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