Terreno All'asta In Contrada Indali - 98062 Ficarra (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con uliveto all'asta a ficarra

Un ampio terreno agricolo in vendita all'asta, perfetto per chi cerca un investimento nel verde o uno spazio per coltivazioni olivicole e boschive. Posizionato su terrazze naturali, questo lotto offre tranquillità paesaggistica e comodo accesso dalla strada comunale.

Il lotto è un terreno di 4.193 m² prevalentemente coltivato ad uliveto, con ampie terrazze e porzioni boschive. L'accesso avviene dalla strada comunale Ficarra‑Matini, diramazione della S.P.146 Brolo‑Ficarra, che garantisce collegamento agevole pur mantenendo un contesto rurale e tranquillo. Stato d'uso attuale: colture arboree (uliveto) e zona boscata.

Punti di forza: estensione significativa adatta a produzione olivicola o come investimento agricolo; porzioni a bosco che aumentano la biodiversità e la privacy; terreno in terrazzamento con buona esposizione e facile accessibilità tramite strada comunale. Non risultano domande giudiziali o trascrizioni pregiudizievoli a carico del lotto, rendendo l'operazione più trasparente per chi partecipa all'asta giudiziaria.

Contesto e vincoli: il terreno ricade in zona agricola con parti (part. 385 e 388) classificate in aree di rispetto boschivo; la particella 386 comprende circa 1.540 m² classificati come aree boscate e 290 m² come area di rispetto boschivo — questo comporta limiti all'edificabilità e richiede attenzione alle normative forestali e urbanistiche locali. Zona a traffico locale, ottima per chi cerca isolamento e contatto con la natura; servizi e collegamenti principali disponibili a Brolo/strade provinciali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto e bosco)
• Superficie: 4.193 m²
• Piano: terreno agricolo, accesso da strada comunale
• Località: Ficarra (Messina), contrada Indali — accesso da strada comunale Ficarra‑Matini (SP146)
• Stato: coltivato a uliveto con porzioni boschive; nella disponibilità dell'esecutato
• Pertinenze: terrazzamenti, aree boschive interne al lotto
• Classe energetica: non applicabile / non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (indicazione perizia): € 7.128,10

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