Appartamento All'asta In Vico San Biagio 14 - 98062 Ficarra (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con terrazza all'asta a ficarra

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta distribuito su più livelli con ampie superfici esterne, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con potenziale. Vendita all'asta giudiziaria a Ficarra, perfetta per investitori o privati che vogliono sfruttare un prezzo competitivo.

L'immobile è un'unità residenziale su due piani più terrazza, con accesso da vico San Biagio 14. Superficie lorda abitativa circa 129,72 m², a cui si aggiungono 22,20 m² di veranda e 37,80 m² tra balconi e terrazza. Al piano terra si trova l'ingresso, una camera con finestra su vico San Biagio, un'ampia cucina-soggiorno con balcone e finestra su via San Biagio, un WC e scala interna; al primo piano disimpegno, tre camere (due con balcone su via San Biagio), un WC e scala di collegamento alla terrazza. La terrazza piastrellata è parzialmente occupata da una veranda abitabile realizzata con struttura in vetro e metallo (segnalata come abusiva nella perizia) e da una rosticciera.

Punti di forza: layout su due livelli che separa zona giorno e notte, ampia terrazza vivibile e balconi su due esposizioni, accesso diretto dalla strada. Criticità da considerare: presenza di veranda abusiva su parte della terrazza e attestato di prestazione energetica non presente (classe energetica globale indicata G nella perizia). Prezzi di riferimento nella procedura: perizia €76.500, prezzo base d’asta €24.205,08, offerta minima €18.153,81.

Contesto e servizi: situato nel centro storico di Ficarra (ME), con accesso diretto da vico San Biagio; la posizione è comoda a servizi locali, attività commerciali e collegamenti della zona. Ideale come prima casa o come investimento da recuperare e valorizzare, soprattutto per chi partecipa a un'asta giudiziaria a Ficarra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare adibita a residenza (appartamento su più livelli)
• Superficie: circa 129,72 m² lordi + 22,20 m² veranda + 37,80 m² balconi/terrazza
• Piano: piano terra (rispetto a vico San Biagio) + primo piano + terrazza praticabile
• Località: vico San Biagio 14, Ficarra (ME)
• Stato: da perizia; presenza di veranda abitabile realizzata abusivamente su parte della terrazza; APE assente
• Pertinenze: balconi, terrazza piastrellata, veranda (segnalata abusiva), rosticciera
• Classe energetica: G (attestazione prestazione energetica non presente)

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