Appartamento All'asta In Via Umberto I, 62 - 98022 Fiumedinisi (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazza all'asta a Fiumedinisi

Un'ampia soluzione abitativa all'asta nel cuore di Fiumedinisi, ideale per chi cerca un progetto da personalizzare e valorizzare. L'immobile, venduto tramite asta giudiziaria, offre spazi su più livelli e una comoda terrazza a tasca con locale lavanderia.

Si tratta di un'unità residenziale sviluppata su più piani (piano terra, primo, secondo, terzo e quarto) con balconi e lastrico solare. La superficie commerciale calcolata è di 162 m²; la planimetria comprende ingresso, camere distribuite sui vari livelli, cucine e servizi: ambienti ampi e luminosi ma da rimodernare. Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è discreto/da ristrutturare: la perizia segnala vecchie finiture, impianti da aggiornare e segni di umidità/infiltrazioni in alcune stanze. Sono presenti un soppalco e un locale lavanderia in copertura: il CTU indica che lievi difformità sono sanabili mediante SCIA; la perizia riporta una stima indicativa degli oneri di regolarizzazione e tecnici (indicativamente tra €5.000 e €6.000). L’attestato di prestazione energetica (APE) è stato predisposto e depositato in perizia.

Tra i vantaggi: posizione centrale nel paese con servizi di urbanizzazione primari, balconi e una terrazza panoramica utilizzabile come spazio esterno; l’immobile non fa parte di alcun condominio e non è locato, quindi è liberamente disponibile dopo il trasferimento. Zona servita da scuole, negozi, farmacia e servizi comunali; collegamenti: fermata autobus a breve distanza, stazione ferroviaria circa 10 km, autostrada circa 13 km. Parcheggi limitati nella zona immediata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità abitativa pluripiano)
• Superficie: 162 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra, primo, secondo, terzo e quarto (senza ascensore)
• Località: Fiumedinisi (ME), via Umberto I n.62
• Stato: da ristrutturare; presenza di umidità e impianti vetusti; difformità sanabili (SCIA)
• Pertinenze: balconi, lastrico solare/terrazza (circa 25 m²), locale lavanderia in copertura, soppalco (8,6 m²)
• Classe energetica: APE presente (dettagli tecnici e IPE in perizia allegata)

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