Appartamento All'asta In Via Regina Margherita, 43 - 98034 Francavilla Di Sicilia (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con soppalco all'asta a francavilla di sicilia

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa su più livelli nel centro di Francavilla di Sicilia. Posizionato all'ultimo piano con soppalco, l'immobile combina spazi vivibili ben distribuiti e un'ottima luminosità interna.

L'unità è un appartamento di 127,48 m² commerciali (superficie commerciale) situato al terzo piano mansardato: ingresso, soggiorno, cucina con zona lavanderia, bagno e due camere al piano principale; tramite scala interna si accede al soppalco che ospita un'ulteriore camera e bagno. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e gli impianti risultano conformi rispetto all'epoca di costruzione (1990). Non è presente ascensore. L'appartamento è attualmente occupato dal debitore.

Tra i punti di attenzione: è presente un soppalco realizzato e alcune difformità catastali/urbanistiche rilevate dalla perizia. Lo stato è definito “non conforme, ma regolarizzabile”: i costi stimati per la regolarizzazione delle difformità sono indicativamente pari a €5.500 con tempi necessari stimati in 120 giorni. L'Attestato di Prestazione Energetica non è redigibile al momento per mancanza di documentazione. Si tratta quindi di un immobile all'asta con potenziale da valorizzare a fronte di un intervento di sanatoria burocratica.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in via Regina Margherita, in una zona residenziale centrale di Francavilla di Sicilia. La posizione offre facilità di accesso ai principali servizi locali, a negozi e a collegamenti urbani; il traffico e la viabilità risultano scorrevoli e la zona è servita dai principali servizi di urbanizzazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato con soppalco (abitazione)
• Superficie: 127,48 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3° piano (ultimo, mansarda) — senza ascensore
• Località: Francavilla di Sicilia (ME), Via Regina Margherita 43
• Stato: buono stato di manutenzione; non conforme ma regolarizzabile (difformità da sanare)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: non disponibile (APE non redigibile secondo perizia)

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