Appartamento All'asta In Via Tindari - 98034 Francavilla Di Sicilia (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a francavilla di sicilia

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare in posizione centrale a Francavilla di Sicilia. Vendita tramite asta giudiziaria: ideale per investitori o chi desidera ristrutturare a proprio gusto.

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio costruito nel 1992, con accesso da vano scale condominiale. Superficie commerciale complessiva 106,75 m²; altezza interna 2,70 m. L'unità è non del tutto rifinita e attualmente servita solo da utenza elettrica; è indicata la mancanza dell'agibilità (regolarizzabile, costo stimato circa €4.500).

Distribuzione: soggiorno, cucina, due camere letto, due bagni, lavanderia e corridoio; presente ampia superficie balconata. Pavimenti in gres porcellanato; infissi in alluminio con vetrocamera e persiane; porte interne mancanti. Bagni parzialmente completi (presente piatto doccia in uno, vasca in un altro; sanitari assenti in parte). Predisposizioni per riscaldamento presenti ma impianto non completato. Luminosità buona nonostante alcuni lavori da completare.

Punti di forza: posizione centrale con servizi a portata di mano (farmacie, scuole, supermercato), buoni parcheggi e traffico scorrevole; ottima esposizione e possibilità di valorizzare gli spazi con interventi di completamento. Criticità da considerare: immobile occupato senza titolo al momento del sopralluogo e carenza di agibilità — elementi che incidono sulle tempistiche di acquisizione e messa a reddito.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale del paese, in area residenziale con servizi primari e attrazioni locali nelle vicinanze (Gurne dell'Alcantara, Museo Archeologico, ruderi del castello). Collegamenti comodi verso i centri limitrofi (Castiglione di Sicilia, Motta Camastra, Linguaglossa).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 1)
• Superficie: 106,75 m² (consistenza commerciale)
• Piano: 1° (accesso tramite vano scala)
• Località: Via Tindari, Francavilla di Sicilia (ME)
• Stato: non del tutto rifinito, manca agibilità (regolarizzabile)
• Pertinenze: balconi/aree esterne (superficie commerciale incl.)
• Classe energetica / IPE: APE registrato — 73,29 kWh/m²·anno (04/03/2025)
• Note aggiuntive: occupato senza titolo al momento del sopralluogo; costi stimati per regolarizzazione €4.500

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