Appartamento All'asta In Via Tindari - 98034 Francavilla Di Sicilia (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento rifinito con balconi all'asta a francavilla di sicilia

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa pronta all'uso in posizione centrale a Francavilla di Sicilia. L'immobile viene offerto tramite asta giudiziaria: ideale per investitori o famiglie che desiderano acquistare a condizioni vantaggiose, con la trasparenza della perizia tecnica.

L'appartamento è un'unità residenziale di 104,25 m² commerciali situata al piano 1 di un edificio costruito nel 1992. L'accesso condominiale avviene tramite portone a vetri e vano scala; l'ingresso interno apre direttamente sulla zona giorno. Lo stato è rifinito in tutte le sue parti: pavimenti in gres porcellanato 40x40, infissi in alluminio bianco con vetrocamera e scuri, porte interne in legno tamburato. La disposizione comprende soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni completi (vasca e sanitari presenti) e balconi con soglia in marmo.

Punti di forza: finiture curate (stucco veneziano e pitture decorative), impianti attivi (elettrico, gas e idrico), buona luminosità e balconi vivibili. Criticità da conoscere: l'immobile risulta privo di certificazione di agibilità (regolarizzabile; costo stimato per la regolarizzazione circa €4.500) ed era occupato al momento del sopralluogo. Sono presenti formalità di pignoramento che, come indicato in perizia, saranno cancellate a cura della procedura esecutiva.

Il contesto è centrale e comodo: area residenziale con servizi eccellenti nelle vicinanze (farmacie, scuole di ogni ordine, supermercati). Buona viabilità locale e parcheggi disponibili; attrazioni naturali e turistiche nei dintorni rendono la posizione appetibile anche per affitti turistici o uso residenziale continuativo. Certificazione energetica APE (proforma) con IPE 59,36 kWh/m²·anno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 104,25 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1 (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Francavilla di Sicilia (ME), Via Tindari
• Stato: rifinito, impianti elettrico/gas/idrico presenti; occupato al sopralluogo
• Pertinenze: balconi (soglie in marmo)
• Classe energetica: APE proforma — IPE 59,36 kWh/m²·anno
• Note legali/urbanistiche: mancanza agibilità (regolarizzabile, costo indicato €4.500); pignoramenti previsti che saranno cancellati dalla procedura

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