Magazzino All'asta In Via Tindari - 98034 Francavilla Di Sicilia (ME) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 sottotetto rustico con deposito all'asta a francavilla di sicilia

Nel cuore di Francavilla di Sicilia proponiamo un immobile all'asta: un sottotetto non abitabile dal grande potenziale, ideale per chi cerca un deposito o uno spazio da ristrutturare in posizione comoda. L'opportunità è offerta tramite asta giudiziaria con valutazione e dettaglio tecnico disponibili in perizia.

Si tratta di un unico locale sottotetto di circa 110 m² in pianta (consistenza commerciale 55,00 m²), posto al piano 3 dell'edificio con accesso diretto tramite portone condominiale. Il locale è a rustico, coperto a due falde con pannelli coibentati, muratura a vista e assenza di intonaco; è presente un impianto elettrico con punti luce collegati. Altezza al colmo 2,35 m; la luminosità è scarsa e la manutenzione è nella media.

Punti di forza: struttura solida, ampia superficie interna e copertura coibentata che rendono lo spazio adattabile a diverse esigenze di deposito o uso tecnico (fatte salve le normative locali). Criticità: il sottotetto è privo di agibilità e sono necessarie pratiche di regolarizzazione (CILa in sanatoria, docfa, adeguamenti) con oneri stimati in perizia per complessivi circa €6.950. L’immobile risultava occupato senza titolo al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale del paese con buoni collegamenti alla viabilità locale e a breve distanza dalle principali attrazioni (Gurne dell'Alcantara, centro storico). La proprietà fa parte di un fabbricato realizzato nel 1992; parcheggi e servizi del centro sono raggiungibili con facilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto non abitabile / deposito occasionale
• Superficie: 55,00 m² (consistenza commerciale) — superficie reale circa 110 m²
• Piano: 3 (accesso tramite vano scale condominiale)
• Località: Francavilla di Sicilia (ME), Via Tindari
• Stato: rustico, non abitabile, occupato senza titolo; impianto elettrico presente
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata
• Classe energetica: non disponibile

Valore perizia: valore di mercato €30.662,50; valore di vendita giudiziaria stimato €21.341,25 (dati peritali).
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