Magazzino All'asta In Francavilla Di Sicilia - 98034 Francavilla Di Sicilia (ME) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 sottotetto rustico panoramico con potenzialità all'asta a francavilla di sicilia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con forte potenziale: sottotetto non abitabile posto al terzo piano di un condominio centrale, venduto all'asta a Francavilla di Sicilia. Ideale per uso deposito, laboratorio creativo o per chi valuta una ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica per trasformarlo in spazio utile.

L'unità è un sottotetto di circa 55 m² (superficie commerciale), accessibile da portone condominiale direttamente sul piano terzo. L'altezza massima al colmo è di 2,35 m; la copertura è a due falde con pannelli coibentati. Lo spazio si presenta a rustico, muratura a vista, con impianto elettrico minimo (punti luce collegati) e alcune partizioni interne basse; è presente uno spazio separato con scarico idrico ma senza sanitari collegati.

Punti di forza: posizione centrale e potenziale panoramico; struttura con copertura coibentata che facilita interventi di riqualificazione; ottimo rapporto prezzo/ubicazione per investitori, artigiani o uso deposito. Criticità e trasparenza: il sottotetto è classificato C/2 (non abitabile), risulta occupato senza titolo e presenta difformità planimetriche/partizioni che richiedono pratiche di regolarizzazione (CILA in sanatoria, attestazioni e pratica DOCFA). Sono indicate spese di regolarizzazione nello studio tecnico: CILA e oneri tecnici e spese per adeguamento impianti (vedi perizia).

Il contesto è comodo: posizione nel centro urbano di Francavilla di Sicilia, vicino ai servizi essenziali e alle attrazioni locali (Gurne dell'Alcantara, centro storico). Accessibilità tramite viabilità comunale; contesto tranquillo ma con parcheggi e collegamenti locali. Luminosità interna limitata vista la tipologia e l'altezza, adatta a chi cerca uno spazio contenuto con possibilità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto non abitabile (deposito occasionale)
• Superficie: 55,00 m² (consistenza commerciale)
• Piano: 3 (accesso da vano condominiale, portone)
• Località: Francavilla di Sicilia (Via Tindari)
• Stato: rustico, a rustico; impianto elettrico minimo; occupato senza titolo; necessita CILA/Docfa per regolarizzazione
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna dichiarata
• Classe energetica: non applicabile (unità non abitabile)

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