Attivita Commerciale All'asta In Contrada Ghiritina - 98034 Francavilla Di Sicilia (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 opificio con ampio terreno all'asta a francavilla di sicilia

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un capannone produttivo con vasto terreno privato a pochi chilometri dal centro. Ideale per attività agricole o di trasformazione, l'opificio è venduto in asta giudiziaria nella località c/da Ghirittina, Francavilla di Sicilia.

Lotto 1 comprende un opificio destinato alla raccolta, trasformazione e commercializzazione degli agrumi, sviluppato su due livelli (piano terra seminterrato e primo). Superficie lorda edificio: circa 421 mq al piano terra, con tettoia di circa 81 mq e balcone di circa 30 mq; ampio piazzale antistante per carico/scarico e parcheggio. All'interno si trova un vano deposito, una grande cella frigorifera e locali di lavorazione; pavimenti in ceramica, infissi esterni in ferro. L'immobile necessita di interventi di manutenzione straordinaria (interventi su copertura a doppia falda, trattamento armature ossidate, ripristino intonaci) e l'impianto elettrico non risultava funzionante al momento del sopralluogo.

Il lotto include un consistente appezzamento agricolo composto da più particelle (superficie totale valutata in perizia: 28.726 mq circa) che circonda l'opificio, con accessi carrabili e possibilità di secondo ingresso. Posizione semi-collinare panoramica; accesso da strada privata con cancello in ferro e area esterna attrezzabile. Documentazione urbanistica e autorizzazioni parzialmente regolari (concessione edilizia originaria e autorizzazione soprintendenza presenti); è indicata la necessità di collaudo strutturale da completare (spesa stimata in perizia).

La proprietà si trova in c/da Ghirittina, a circa 3 km dal centro di Francavilla di Sicilia (ME); collegamenti: autostrada a circa 19 km. Zona agricola tranquilla, adatta a chi cerca ampia disponibilità di terreno e spazi di lavorazione già strutturati per attività agro-industriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio per raccolta/trasformazione agrumi (lotto unico)
• Superficie: edificio circa 421 m² (p.t.) + tettoia 81 m² + balcone 30 m²; terreno complessivo ca. 28.726 m²
• Piano: due livelli (piano terra seminterrato e primo)
• Località: c/da Ghirittina, Francavilla di Sicilia (ME)
• Stato: parzialmente da completare; necessita manutenzione straordinaria e collaudo strutturale; impianto elettrico non funzionante al sopralluogo
• Pertinenze: piazzale esterno, cancelli, tettoia, celle frigorifere, ampio appezzamento agricolo
• Classe energetica: APE depositato (classe non indicata nella perizia)

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