Appartamento All'asta In Contrada Grotte - 98023 Furci Siculo (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa indipendente con corte all'asta a furci siculo

Questa opportunità all'asta propone un immobile all'asta ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni e potenziale di riorganizzazione. Villa libera, subito disponibile, inserita in contesto tranquillo nella contrada Grotte di Furci Siculo (ME).

La villa, di 122 m² commerciali, si sviluppa su piano terra e soprastante sottotetto abitabile (accesso da scala interna). Al piano terra si trovano l’ingresso, disimpegno, cucina, camera, bagno, ripostiglio sottoscala, ampio salone-soggiorno e veranda; è presente inoltre un locale WC realizzato sul confine est della corte pertinenziale. Al piano sottotetto sono stati realizzati due vani letto e un WC (la perizia segnala la necessità di ripristino dello status quo ante per il locale sottotetto e l’eliminazione del WC non autorizzato). Le rifiniture interne sono valutate buone e l’immobile si presenta luminoso.

Punti di forza: proprietà indipendente con corte esclusiva e buona esposizione della zona giorno; finiture interne in buono stato e ottima luminosità. Elementi da valutare: la perizia segnala difformità urbanistiche, fra cui l’ampliamento abusivo addossato alla villa e un manufatto in cortile, parti non regolarizzabili che potrebbero richiedere demolizione. È presente inoltre una piscina non autorizzata su particella adiacente e il titolo in sanatoria non ha ancora agibilità rilasciata. Tutte le informazioni tecniche sono documentate nella perizia: immobile libero da occupanti al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicata in area periferica a vocazione agricola ma vicino a nuclei residenziali; traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria presenti. Parcheggi limitati nelle immediate vicinanze. Questa soluzione può interessare chi valuta un acquisto all'asta per ristrutturazione o un recupero mirato degli spazi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola indipendente
• Superficie: 122,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + sottotetto (altezza piano terra 3,00 m; colmo sottotetto 2,45 m)
• Località: Furci Siculo (ME), contrada Grotte
• Stato: finiture interne buone; presente ampliamento abusivo non sanabile parzialmente e altri interventi da regolarizzare secondo perizia
• Pertinenze: corte esclusiva; manufatto non autorizzato in cortile; piscina non autorizzata su particella adiacente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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