Terreno All'asta In Furci Siculo - 98023 Furci Siculo (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno ampio di progetto all'asta a furci siculo

Un'opportunità da valutare: ampio terreno all'asta a Furci Siculo, ideale per chi ricerca una porzione di territorio con potenziale legato alle previsioni urbanistiche comunali. Vendita giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

Terreno pianeggiante di 2.640 m², incolto e attualmente invaso da vegetazione spontanea, privo di recinzione. La proprietà ricade in gran parte in area destinata a "strada di nuova previsione" (zona S), con porzioni destinate a parcheggio di progetto (P) e verde attrezzato (F2). Forma poligonale regolare, accessibile dalla SS.114 al bivio per Calcare Grotte, adiacente allo stadio comunale "Luigi Papandrea".

Stato attuale: terreno libero, senza fabbricati; possibilità di utilizzi legati alla viabilità e agli spazi pubblici secondo le destinazioni di piano. Si segnala una difformità catastale derivante da una cessione non ancora aggiornata (porzione di circa 150 m²) regolarizzabile mediante frazionamento e aggiornamento catastale (spese tecniche stimate in €1.500).

Punti di forza: posizione strategica e di visibilità a ridosso dello stadio e della S.S.114, dimensione significativa che consente flessibilità di intervento in base a futuri strumenti urbanistici comunali, facilità di controllo logistico e accesso stradale. Trasparenza sulle limitazioni: porzioni vincolate a viabilità e a servizi pubblici di progetto; ideale per investitori interessati a operazioni urbanistiche o a trasformazioni programmate dall'ente locale.

Contesto e servizi: ubicato in area semicentrale adiacente a impianti sportivi e collegata alla strada statale, con buona accessibilità ai servizi del comune e alle vie di comunicazione principali della costa orientale siciliana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/area di progetto (destinazioni S / P / F2)
• Superficie: 2.640 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno (piano unico)
• Località: Furci Siculo (ad. stadio "Luigi Papandrea", SS.114 - bivio Calcare Grotte)
• Stato: incolto, invaso da vegetazione, privo di recinzione
• Pertinenze: nessuna edificata (terreno libero)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valutazione perizia: valore di mercato stimato €48.960; valore di vendita giudiziaria indicativo €42.714. Se desideri maggiori informazioni tecniche, verificare la documentazione o valutare un acquisto all'asta, contattaci per essere guidato passo dopo passo nell'asta.