Appartamento All'asta In Via Fcrispi - 98054 Furnari (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con garage all'asta a furnari

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato a piano terra, con ampi spazi, garage privato e corte esclusiva. Ideale per chi cerca una casa pronta da abitare con margine di valorizzazione, a pochi minuti dalle coste siciliane.

L'immobile è un appartamento a civile abitazione con superficie commerciale di 174,55 m² (superficie coperta appartamento 157 m²) posto al piano terra, altezza interna 2,90 m. Interni con buone rifiniture: pavimenti in marmo, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e persiane, infissi interni in legno tamburato. L'impianto termico è a metano (caldaia per acqua calda e riscaldamento con termosifoni) e climatizzatore inverter in una camera; impianto elettrico a norma.

Distribuzione pratica e funzionale: ingresso, soggiorno/pranzo, più stanze da letto e locali di servizio; pertinenze che aumentano la vivibilità comprendono garage con ingresso autonomo (circa 18 m²), locale lavanderia/W.C. e una corte esterna di proprietà. Edificio costruito nel 1968 su tre piani fuori terra; il prospetto lato strada non è rifinito (assenza di intonaco esterno) e l'agibilità non risulta rilasciata: fattori da considerare nella trattativa.

Punti di forza: ampia metratura interna, garage e corte esclusiva che offrono privacy e parcheggio, riscaldamento già presente e buone finiture interne pronte all'uso. Trasparenza sugli aspetti tecnici: sono segnalate difformità urbanistiche/edilizie valutate nella perizia (alcune regolarizzabili) — questo rende l'immobile interessante per chi acquista all'asta con l'obiettivo di valorizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale/residenziale di Furnari (Via Francesco Crispi - traversa di Via Risorgimento), comodo ai servizi di prima necessità e a breve distanza dalle spiagge (circa 4 km) e dalle aree naturalistiche della costa. Collegamenti agevoli verso Barcellona Pozzo di Gotto e l'autostrada (distanza indicativa).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento a civile abitazione
• Superficie: commerciale 174,55 m² (coperta appartamento 157,00 m²)
• Piano: piano terra (altezza interna 2,90 m)
• Località: Furnari (Via Francesco Crispi / traversa Via Risorgimento)
• Stato: buone rifiniture interne; prospetto esterno non rifinito; agibilità non rilasciata; difformità da verificare
• Pertinenze: garage autonomo (circa 18 m²), locale lavanderia/W.C., corte esclusiva
• Classe energetica: G — IPE 220,90 kWh/m²·anno

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