Appartamento All'asta In Via Fcrispi - 98054 Furnari (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico e deposito all'asta a furnari

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni: appartamento luminoso su piano primo con lastrico solare e locale deposito, proposto in vendita giudiziaria a Furnari. Ideale per chi desidera intervenire con lavori di ristrutturazione mirati e valorizzare una casa con balconi su tutti i prospetti.

L'immobile si compone di ingresso, disimpegno, tre camere, cucina, ampio soggiorno-pranzo e doppi servizi; la proprietà è corredata da balconi su tutti i prospetti. Al piano secondo sono posti il locale deposito e una copertura terrazzata (lastrico solare) di pertinenza, utili come spazio esterno esclusivo o per interventi di valorizzazione.

Lo stato conservativo è discreto: finiture e impianti risalgono all'epoca di costruzione ma sono funzionanti (impianto termico a metano con caloriferi). Si segnalano lesioni nel soffitto del disimpegno con possibile infiltrazione dal lastrico sovrastante; inoltre la perizia evidenzia alcune difformità urbanistiche, parte sanabili e altre non regolarizzabili per le quali è stimata una spesa indicativa di regolarizzazione (perizia: circa € 12.000). Altezza interna 2,90 m. Pavimenti in ceramica, infissi in legno e parte in alluminio. Nessun ascensore.

Plus rilevanti: ampia superficie commerciale di 186,99 m², balconi su tutti i lati, lastrico solare esclusivo e deposito al piano superiore che offrono importanti possibilità di utilizzo o ampliamento funzionale. Posizione con buona esposizione e vicinanza ai servizi locali.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Francesco Crispi (traversa di via Risorgimento) nel comune di Furnari (ME), in una zona residenziale con servizi di base a portata di mano e collegamenti locali per i centri vicini. La posizione è comoda per chi cerca un'abitazione tranquilla ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (locale deposito e lastrico solare)
• Superficie: 186,99 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (deposito e lastrico solare al piano secondo)
• Località: Furnari (Via Francesco Crispi - traversa di Via Risorgimento)
• Stato: discreto stato di manutenzione; lesioni nel soffitto del disimpegno e difformità urbanistiche (alcune sanabili, altre non regolarizzabili; spesa stimata per regolarizzazioni circa €12.000, vedi perizia)
• Pertinenze: locale deposito piano secondo; lastrico solare esclusivo; balconi su tutti i prospetti
• Classe energetica: non censito (non risulta APE depositata)

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