Villa All'asta In 98054 Saiatine Me, Italia - Furnari (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con cortile all'asta a Furnari

Questa accogliente villetta a schiera viene proposta all'asta: un'occasione per chi cerca una casa all'asta in contesto residenziale, con spazi esterni privati e posto auto. Ideale come seconda casa o investimento, l'immobile fa parte del residence "Villa Laura" in contrada Saiatine.

Si tratta di una unità su due livelli (piano terra e primo) con superficie commerciale di 56 mq. Al piano terra troviamo la zona giorno, un bagno e una zona notte/soggiorno; al primo piano una camera da letto con secondo bagno e una terrazza di 11,5 mq. Completano la proprietà un cortile anteriore (circa 30 mq) e posteriore (circa 28 mq) e un posto auto scoperto (circa 10,2 mq). L’immobile presenta verande anteriore e posteriore e fa parte di aree comuni del complesso, quali piscina, campo da tennis e aree verdi condominiali.

Punti di forza: posizione in residence consolidato, spazi esterni privati e pertinenza con posto auto; ottima distribuzione interna per la metratura. Criticità e trasparenza: sono presenti difformità interne rispetto agli elaborati edilizi (spostamento bagni e angolo cottura realizzato in veranda), l’immobile è privo di certificato di agibilità e gli impianti non sono corredati da certificazioni. Il CTU ha stimato i costi tecnici per la regolarizzazione in circa € 9.050 (certificato di agibilità, CILA, demolizione e ripristino angolo cottura) e ha indicato un prezzo di vendita orientativo a € 74.500 dopo gli adeguamenti.

Contesto: l’unità è inserita nel residence Villa Laura, zona residenziale di Furnari (OMI zona E1, microzona Saiatine/Siena), con servizi e dotazioni condominiali a servizio degli abitanti. Posizione adatta sia a chi cerca una casa per il periodo estivo sia a chi valuta un investimento da mettere a reddito o da acquistare tramite asta giudiziaria a Furnari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (unità n.6, corpo B1)
• Superficie: 56 mq (superficie commerciale) + cortili 58 mq totali + terrazza 11,5 mq + posto auto 10,2 mq
• Piano: due livelli (piano terra e primo)
• Località: Furnari (contrada Saiatine) — residence Villa Laura (OMI E1)
• Stato: conservazione normale; difformità interne; assenza certificato di agibilità; impianti privi di certificazione
• Pertinenze: cortile anteriore e posteriore, terrazza, posto auto scoperto; parti comuni (piscina, campo tennis, aree verdi)
• Classe energetica: non indicata (APE assente)
• Riferimenti catastali: Catasto fabbricati Fg. 1 partic. 431 sub. 5
• Nota economica: stima CTU prezzo di vendita indicativo € 74.500 (tenuto conto degli oneri di regolarizzazione)

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