Attivita Commerciale All'asta In Contrada Bazia - Via Prestipaolo 27 - 98054 Furnari (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con portico da ristrutturare all'asta a furnari

Questo immobile commerciale viene proposto all'asta: un'occasione per investitori e commercianti che cercano spazio commerciale nel centro del complesso Portorosa. Lotto unico composto da locale e pertinenza esterna, ideale per avviare attività o per investimento a seguito di ristrutturazione.

Si tratta di un negozio (categoria C/1) posto al piano primo con superficie commerciale complessiva di 67 m² (locale principale 55 m² + portico/pertinenza commerciale 12 m²). L'unità è rifinita solo parzialmente e presenta condizioni generali di abbandono: assenza o non funzionamento degli impianti, finiture da rivedere e necessità di interventi di manutenzione. Al sopralluogo risultava occupato senza titolo (le chiavi sono state consegnate al custode durante le operazioni peritali).

Punti di forza: posizione all'interno del centro commerciale Portorosa, visibilità e accessibilità in area mista residenziale/commerciale; parcheggi disponibili e traffico veicolare limitato (ZTL) che favorisce passeggio e affluenza turistica nella stagione. L'immobile offre la possibilità di riqualificazione su misura per uso commerciale/di deposito o piccola attività di somministrazione (previa verifica urbanistica e autorizzazioni).

Contesto e servizi: ubicato a Furnari (Contrada Bazia, complesso Portorosa), in zona con servizi di urbanizzazione primari e secondari; i centri limitrofi più importanti sono Milazzo e Tindari. Quartiere misto con attività commerciali, buone opportunità di clientela locale e turistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1) con portico pertinenziale (C/2)
• Superficie: 55,00 m² (locale) + portico 24 m² (consistenza commerciale 12 m²) — totale commerciale 67 m²
• Piano: 1 (primo piano del complesso a due elevazioni)
• Località: Furnari (Contrada Bazia), complesso Portorosa
• Stato: da ristrutturare / in stato di abbandono; impianti assenti o non funzionanti; occupato senza titolo al momento del sopralluogo
• Pertinenze: portico scoperto pertinenziale (cat. C/2)
• Classe energetica: A.P.E. non dovuto
• Spese condominiali ordinarie: € 560/anno
• Valore di mercato (perizia 12/02/2024): € 87.300,00 — valore di vendita giudiziaria stimato: € 74.205,00
• Note legali: Lotto unico; informazioni tecniche e stato di possesso rilevati in CTU (perizia disponibile)

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