Attivita Commerciale All'asta In Contrada Bazia - Via Prestipaolo 27 - 98054 Furnari (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con portico all'asta a furnari (portorosa)

Questo negozio con portico, proposto all'asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale da ristrutturare in posizione centrale nel complesso Portorosa. Ideale per investimento o per chi desidera avviare un'attività in una zona turistica e commerciale del messinese.

Il lotto comprende una bottega di 55 m² (sup. reale lorda) al primo piano e l'area pertinenziale/portico scoperto di 24 m² (consistenza commerciale 12 m²). L'unità è parte del centro commerciale Portorosa, con accesso dal piano 1: gli spazi sono attualmente in condizioni di manutenzione precaria, con finiture da ripristinare e impianti assenti o non funzionanti. Al sopralluogo l'immobile risultava occupato senza titolo.

Interni e caratteristiche: ambiente unico negozio/deposito con pavimentazione in ceramica, pareti da tinteggiare e assenza di infissi interni; portone di ingresso con saracinesca in ferro. Punto di forza è la posizione nel centro commerciale Portorosa e la pertinenza esterna che amplia la superficie sfruttabile. Dal punto di vista urbanistico non risultano difformità; A.P.E. non dovuto. Si segnala l'assenza di ascensore (piano 1).

Contesto e servizi: ubicato in zona mista residenziale/commerciale nella Contrada Bazia, il complesso è servito da parcheggi sufficienti, traffico limitato (ZTL) e collegamenti verso i centri limitrofi (Milazzo, Tindari). Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Condominio con spese ordinarie moderate; nessuna quota condominiale insoluta rilevata alla data della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / bottega con portico pertinenziale
• Superficie: 55,00 m² (negozio) + portico 24,00 m² (consistenza commerciale 12,00 m²) — totale commerciale 67,00 m²
• Piano: 1 (primo piano, accesso al centro commerciale)
• Località: Furnari (ME) — Contrada Bazia, Complesso Portorosa
• Stato: da ristrutturare; impianti assenti o non funzionanti; occupato senza titolo al momento del sopralluogo
• Pertinenze: portico scoperto (sub. 138) collegato alla bottega (sub. 56)
• Classe energetica: A.P.E. non dovuto
• Valutazione (perizia 12/02/2024): valore di mercato €87.300,00 — valore di vendita giudiziaria €74.205,00
• Spese condominiali ordinarie stimate: €560/anno; spese condominiali scadute: €0

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