Appartamento All'asta In Via Torre Forte, 42-44 - Frazione Tonnarella - 98054 Furnari (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rifinito con corte esclusiva all'asta a tonnarella (furnari)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa al piano terra con corte privata vicino al mare. Situato nel complesso residenziale "Sonia Mare", l'immobile unisce comfort pratico e vocazione balneare in una frazione servita di Furnari.

L'appartamento (superficie coperta 50,40 m²) si trova al piano terra del Corpo B e ha un'altezza interna di 2,75 m. Internamente è rifinito: pavimenti in ceramica, porte interne in legno e infissi in alluminio. La distribuzione comprende cucina d'accesso dalla corte esclusiva, piccolo disimpegno, camera da letto, bagno e ripostiglio; gli impianti sono sottotraccia e presenti caldaia, scaldabagno e climatizzatori. Si segnalano alcune macchie di condensa in cucina e bagno (il bagno non ha aperture).

Tra i punti di forza la corte esclusiva di 36 m² che lambisce l'appartamento su due lati, ideale per vita all'aperto e relax estivo. Nell'area condominiale è previsto un posto auto libero e vi è anche un pozzo comune. L'immobile è situato in un complesso costruito nel 1982 e risulta abitato stabilmente: questo comporta la necessità di tener conto dell'occupazione al momento dell'acquisto. È presente una veranda parzialmente coperta oggetto di CILA (2019) che richiede aggiornamento catastale stimato in circa €500; non risulta agli atti l'autorizzazione di abitabilità. La perizia indica inoltre la presenza di iscrizioni (ipoteca e pignoramento) che la procedura esecutiva provvederà a cancellare.

La zona di Tonnarella (Furnari) ha una vocazione turistico-balneare, con Portorosa e lidi nelle vicinanze. Servizi di prima necessità e collegamenti locali sono disponibili; la fermata autobus si trova a circa 100 m. Il traffico è locale, i parcheggi risultano sufficienti e il contesto è misto residenziale/commerciale, adatto sia per residenza stabile che per uso stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piano terra) in complesso residenziale "Sonia Mare"
• Superficie: coperta 50,40 m²; corte esclusiva 36,00 m²
• Piano: piano terra (Corpo B) — senza ascensore
• Località: Tonnarella, Comune di Furnari (ME) — Via Torre Forte 42-44
• Stato: rifinito, attualmente occupato; alcune tracce di condensa in cucina e bagno
• Pertinenze: corte esclusiva 36 m²; posto auto in area condominiale (previsto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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