Negozio All'asta In Via Principe Di Galati, 16, 98030 Gaggi Me, Italia Gaggi, Messina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con laboratorio e parcheggio all'asta a gaggi

Situato nel cuore di Gaggi, questo locale commerciale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio operativo con laboratorio e accesso diretto su due vie. Ideale per attività di vicinato come panificio, laboratorio alimentare o bottega artigiana.

Il locale commerciale di 120,40 mq commerciali è posto al piano terra con doppio accesso da Via Principe di Galati e da Via Brasile. Internamente si compone di una ampia zona vendita (h ≈ 3,30 m), un retrobottega con laboratorio e forno (h ≈ 2,90 m), deposito e servizi. È presente un vano che in progetto è destinato a parcheggio ma oggi utilizzato come magazzino con saracinesca su Via Brasile.

Punti di forza: posizione centrale in zona mista residenziale/commerciale, doppio ingresso che facilita carico/scarico, impianti idrico ed elettrico funzionanti, altezza interna favorevole alla attività di laboratorio. Stato conservativo generale discreto; il vano retrostante adibito a garage è grezzo e necessita di pulizia e ordinaria sistemazione. Piccole difformità planimetriche risolvibili con lavori stimati in circa € 8.000.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Gaggi, a pochi chilometri dallo svincolo autostradale di Giardini Naxos. Zona ben servita da mezzi pubblici, servizi di prima necessità e parcheggi nelle vicinanze; traffico prevalentemente locale e buon passaggio pedonale per attività commerciali.

Nota sulla procedura e sull'efficienza energetica: immobile occupato al momento del sopralluogo dal proprietario; sulla proprietà risultano iscrizioni ipotecarie e pignoramento collegati alla procedura esecutiva (cancellazione a cura della procedura stessa). Classe energetica G — IPE 77,92 kWh/m²anno (APE n. 20241115-083029-02287, registrata il 15/11/2024).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con laboratorio e forno
• Superficie: 120,40 mq (consistenza commerciale)
• Piano: piano terra, accessi da Via Principe di Galati e Via Brasile
• Località: Gaggi (ME), Via Principe di Galati, n. 16
• Stato: condizioni discrete; retrobottega/garage da sistemare; piccole difformità sanabili (costo stimato € 8.000)
• Pertinenze: vano adibito a magazzino/area parcheggio con accesso carrabile da Via Brasile
• Classe energetica: G — IPE 77,92 kWh/m²anno (APE n. 20241115-083029-02287)

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