Appartamento All'asta In Via Salita Cavallaro - 98030 Gaggi (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e garage all'asta a Gaggi

Una soluzione luminosa e funzionale proposta all'asta in posizione centrale: ideale per chi cerca spazio esterno e pertinenza privata a Gaggi. Opportunità interessante per investitori o famiglie che desiderano una casa pronta da personalizzare.

Appartamento su due livelli (piano 3 + sottotetto piano 4) con superficie commerciale di 95,38 mq: ingresso, pranzo-soggiorno (oggi adibito a cameretta), disimpegno, bagno e ampia camera matrimoniale con balcone condiviso; collegamento interno che conduce al sottotetto non abitabile trasformato in unico vano con angolo cottura, bagno e terrazzo panoramico di 24,70 mq. Completa la proprietà un garage di pertinenza al piano cantinato di 13,90 mq.

L’immobile si presenta in buono stato conservativo con finiture essenziali: pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio con avvolgibili, infissi interni in legno; riscaldamento autonomo e scaldino elettrico per l’acqua calda. Struttura in cemento armato e facciata esterna in buone condizioni. Nota di trasparenza: alcune difformità interne risultano regolarizzabili mediante CILA in sanatoria; il garage presenta una criticità legata al giunto tecnico non completamente sanabile (vedi perizia).

Punto di forza: la combinazione tra spazi interni su due livelli e l’ampio terrazzo del sottotetto, che offre un autentico spazio esterno privato; inoltre il garage pertinenziale rappresenta un valore aggiunto raro per la zona. Posizione centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, collegamenti con trasporto pubblico extraurbano (autobus e treno) e comodo accesso autostradale verso Giardini-Naxos / Naxos.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione + sottotetto non abitabile)
• Superficie: commerciale 95,38 mq (superficie lorda complessiva 156,05 mq)
• Piano: terzo (abitazione) + quarto sottotetto non abitabile + S1 garage
• Località: Gaggi (ME), Salita Cavallaro n. 1
• Stato: buono stato di conservazione; alcune difformità regolarizzabili tramite CILA
• Pertinenze: terrazzo sottotetto 24,70 mq, balcone, garage 13,90 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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