Magazzino All'asta In Via Umberto I, 125 - 98030 Gaggi (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito con corte e soppalco all'asta a gaggi

Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta da destinare a magazzino, laboratorio o investimento a reddito nel centro di Gaggi (ME). Locale al piano terra con ampi spazi e corte esterna, proposto in asta giudiziaria: ideale per chi vuole cogliere un'occasione commerciale o artigianale.

Si tratta di un deposito (cat. C/2) con superficie catastale indicativa di circa 142 m² e superficie commerciale calcolata 162,72 m². Internamente troviamo un'ampia zona deposito principale (circa 109,34 m², da cui va sottratta un'area comune di circa 4,60 m²), due vani deposito di 14,90 e 15,56 m², un servizio igienico di 5,02 m² e una corte esterna di circa 37,16 m². Accessi su più lati e impianti idrico ed elettrico presenti; lo stato di conservazione è appena sufficiente e si segnalano passaggi di impianti in corrispondenza del soffitto.

Tra i punti di forza: grande superficie libera facilmente organizzabile, corte esterna di pertinenza e accessi multipli che agevolano carico/scarico e trasformazioni funzionali. Criticità da valutare: presenza di un soppalco metallico parzialmente posizionato su porzione comune (sub 1), risultato non conforme agli atti comunali — la perizia segnala che tale opera risulta non sanabile nella forma attuale. Si segnala inoltre che, essendo categoria C/2, non è previsto l'obbligo di A.P.E.

Posizione comoda su via Umberto I nel centro di Gaggi (ME), contesto con servizi locali, attività commerciali e buona viabilità. La collocazione rende l'immobile adatto a chi cerca una soluzione operativa immediata o un investimento da mettere a reddito vicino al centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / magazzino (categoria catastale C/2)
• Superficie: consistenza catastale ca. 142 m²; superficie commerciale 162,72 m²
• Piano: piano terra, ingressi su più lati (no ascensore)
• Località: Via Umberto I n. 123-125, Gaggi (ME)
• Stato: manutenzione appena sufficiente; impianti idrico ed elettrico presenti; passaggi impianti sul soffitto
• Pertinenze: corte esterna ca. 37,16 m²; soppalco metallico presente (parzialmente su area comune; non conforme)
• Classe energetica: esente per categoria C/2 (A.P.E. non richiesto)

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