Negozio All'asta In Via Umberto I, 129 - 98035 Giardini-naxos (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con soppalco e vetrina all'asta a giardini naxos

Un locale commerciale con grande visibilità nel cuore di Giardini Naxos proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio pronto per attività vicine al mare e al centro storico. L'immobile è ideale per chi vuole avviare o trasferire una attività commerciale con vetrina su strada.

Il negozio si sviluppa a piano terra con soppalco praticabile e doppia altezza d’ingresso, per una superficie reale complessiva di 170,12 m² (superficie equivalente catastale 143,70 m²). Internamente troviamo un'ampia sala principale (circa 67,8 m²), deposito e retro (tot. depositi e ripostigli ca. 23,3 + 5,6 m²), servizio igienico con antibagno e il soppalco con studio e ulteriore zona deposito (ca. 73,5 m² soppalcati). L’unità è dotata di vetrina su Via Umberto I e di scala metallica di collegamento al soppalco.

Punti di forza: finiture interne curate (pareti coibentate con cartongesso, pavimenti in laminato al piano terra e cemento autolivellante al soppalco), impianto elettrico e idrico conformi, porta d’ingresso in ferro/vetro e ottima visibilità fronte strada. Accessibilità al piano terra per soggetti diversamente abili. Non sono presenti impianto di riscaldamento né climatizzazione. L’immobile è attualmente locato con contratto registrato e scadenza 15/06/2027 (canone indicato in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale a pochi metri dal palazzo comunale e dalla spiaggia (circa 100 m), con stazione ferroviaria e fermate autobus a breve distanza. La zona è commerciale e turistica, con bar, ristoranti, market e forte passaggio pedonale e veicolare, particolarmente apprezzata per attività rivolte a residenti e turisti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (categoria C/1)
• Superficie: superficie reale 170,12 m² (sup. equivalente catastale 143,70 m²)
• Piano: piano terra con soppalco (piano ammezzato) – no ascensore
• Località: Via Umberto I, 129 – Giardini Naxos (ME)
• Stato: finiture interne curate; impianti elettrico/idrico conformi; manutenzione ordinaria consigliata
• Pertinenze: soppalco praticabile, deposito, ripostiglio, antibagno e wc, vetrina su strada; accessibilità disabili al piano terra
• Classe energetica: D (APE in atto, codice identificativo riportato in perizia, valido fino al 15/06/2031)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 147.523,46

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