Appartamento All'asta In Via Porticato, 2 - 98035 Giardini-naxos (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con corte esclusiva all'asta a giardini naxos

Un'opportunità da non perdere: immobile all'asta situato nel complesso “Il Pino”, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare vicino al mare e ai servizi. L'appartamento, venduto tramite asta giudiziaria a Giardini Naxos, offre spazi esterni privati e potenzialità di reddito/rilocazione.

L'appartamento (superficie commerciale 60,10 m²) è posto al piano terra (interno A4-8) ed è composto da un ampio salone con angolo cottura, una camera da letto, bagno e disimpegno. Lo stato conservativo è buono: pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio, porta d’ingresso corazzata; impianti elettrico e idrico funzionanti e citofono presente. Non è dotato di ascensore (piano terra).

Gli spazi esterni sono un valore aggiunto: due ampi balconi (uno attualmente chiuso) e una corte esclusiva su due lati di circa 30 m². Nel sottobalcone è stato ricavato un locale deposito accessibile mediante scala esterna, utile come cantina o ripostiglio. Segnalata la presenza di lievi difformità rispetto al progetto autorizzato (chiusura balcone, deposito nel sottobalcone e spostamento di parete interna) regolarizzabili mediante pratica urbanistica (SCIA) — oneri di progettazione stimati in circa €4.000.

Punto di forza: posizione residenziale tranquilla ma ben servita, con buone connessioni verso Messina, Catania e Taormina. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole e servizi pubblici; collegamenti: autobus a ~1,3 km, autostrada a ~2,8 km e stazione ferroviaria a ~4,6 km. Attenzione: l’immobile risulta attualmente occupato con contratto registrato (informarsi su eventuali diritti di terzi prima dell’acquisto all'asta).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in complesso condominiale
• Superficie: superficie catastale 55 m²; superficie commerciale 60,10 m²
• Piano: piano terra (interno A4-8) — senza ascensore
• Località: Giardini Naxos (ME), via Porticato n.2, complesso “Il Pino”
• Stato: buono stato conservativo; lievi difformità urbanistiche regolarizzabili (SCIA)
• Pertinenze: 2 balconi (uno chiuso), corte esclusiva ~30 m², locale deposito sottobalcone
• Classe energetica: APE presente (consultare documentazione allegata)

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