Appartamento All'asta In Via Torino, 2 - 98035 Giardini-naxos (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Miniappartamento con balcone all'asta a Giardini-Naxos

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa per il mare o un investimento nel centro turistico della costa ionica. Piccolo, funzionale e libero da subito, è ideale come seconda casa per la villeggiatura estiva.

Tipologia: mini appartamento di circa 46 mq (superficie convenzionale) posto al 2° piano (interno 17). L'unità è composta da due vani oltre accessori: soggiorno/camera, cucinotto/angolo cottura, bagno e balcone scoperto; superficie netta indicata 44 mq (balcone 8 mq, convenz. 2 mq). Catasto: Fg. 8, Part. 342, Sub. 30 – categoria A2, 2 vani, rendita €123,95. L'appartamento è interno, con porta blindata e infissi in alluminio; pavimenti in cotto, pareti intonacate e tinteggiate.

Punti di forza: interni in buono stato di manutenzione, impianto elettrico sottotraccia, porta d’ingresso blindata e buone finiture interne. L'immobile è venduto libero ed è utilizzabile sin da subito per la villeggiatura. Limiti da considerare: mancano termosifoni/impianto di riscaldamento, climatizzazione e dichiarazioni di conformità per gli impianti; non è presente l’APE (certificazione energetica mancante).

Contesto e servizi: l'edificio si trova in Via Torino n.2, a circa 1,5 km dal mare, a ~2 km dal centro di Giardini-Naxos e a circa 10 km da Taormina. La zona è servita da attività commerciali e servizi essenziali; si presta bene come base per soggiorni estivi o per locazioni turistiche stagionali.

Trasparenza amministrativa: l'immobile è oggetto di procedura esecutiva (verbale di pignoramento trascritto) e la perizia stima il valore in € 40.020 (prezzo base d'asta). Dalle visure risultano ipoteche iscritte in data antecedente alla procedura; si consiglia di richiedere la documentazione ipotecaria aggiornata prima di presentare offerte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: mini appartamento (2 vani + accessori)
• Superficie: 46,00 mq (superficie convenzionale) / 44,00 mq netti
• Piano: 2° (interno 17)
• Località: Giardini-Naxos (ME) — Via Torino, 2
• Stato: interno in buono stato; edificio con segni di vetustà esterna
• Pertinenze: balcone scoperto (convenz. 2 mq); nessuna pertinenza esclusiva aggiuntiva segnalata
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 40.020

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