Appartamento All'asta In Lungomare Tysandros, 38 - 98035 Giardini-naxos (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ristrutturato all'asta a Giardini Naxos

All'asta un appartamento ristrutturato nel cuore di Giardini Naxos, a breve distanza dal lungomare: un'opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere o da mettere a reddito in una località turistica della riviera ionica. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con tutte le informazioni tecniche già verificate in perizia.

L'appartamento è posto al 2° piano di un edificio con ascensore ed è stato oggetto di recente ristrutturazione: finiture moderne, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, serramenti in alluminio a taglio termico con vetri a camera e tapparelle avvolgibili. Superficie utile di 123 m² (superficie lorda commerciale 142,63 m²) con un ampio salone con angolo cottura, tre camere, due bagni, ripostiglio e un balcone con affaccio su corte/vicolo. Altezza interna 2,70 m; impianti elettrico, idrico e fognario rifatti, citofono e predisposizione TV; climatizzazione presente. APE presente (attestato rilasciato 04/04/2022, valido fino al 04/04/2032).

Punti di forza: intervento recente che rende l'appartamento immediatamente fruibile, ampia distribuzione interna e posizione strategica in contesto costiero con servizi e strutture ricettive nelle vicinanze. Criticità e trasparenza: la perizia segnala modifiche edilizie che hanno inglobato un terrazzino nella superficie residenziale; è prevista la possibilità di sanatoria tramite SCIA e/o il ripristino del muro delimitante il terrazzino. Stima dei costi per eventuali opere e pratiche tecniche indicata in perizia (circa € 11.117). Si segnala altresì la presenza di ipoteca volontaria e del pignoramento trascritto: informazioni disponibili in perizia e da verificare prima di partecipare all'asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in una zona a vocazione turistica, con negozi, bar e ristorazione a breve distanza; l'arenile e la passeggiata sul mare sono raggiungibili a piedi. Buona accessibilità alle principali vie di comunicazione e a poche decine di minuti dall'autostrada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: utile 123,00 m² (lordo commerciale 142,63 m²)
• Piano: 2° con ascensore
• Località: Giardini Naxos (Via Tysandros n. 38)
• Stato: ristrutturato, pronto all'uso (connota lavori di ripristino urbanistico da valutare)
• Pertinenze: balcone (7,10 m² - omogeneizzato 30%)
• Classe energetica: APE presente (rilasciato 04/04/2022, valido fino al 04/04/2032)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione completa della perizia e le informazioni utili per partecipare all'asta giudiziaria a Giardini Naxos.