Appartamento All'asta In Lungomare Tysandros 24 - 98035 Giardini-naxos (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento fronte mare con negozio all'asta a giardini-naxos

Questa porzione immobiliare all'asta offre un'interessante opportunità fronte mare: unità residenziale al piano secondo, negozio a piano terra, deposito e terreno seminativo. L'immobile è proposto in quota pari a 1/3 della proprietà e rappresenta una soluzione versatile per uso personale o per investimento tramite asta giudiziaria a Giardini‑Naxos.

Lotto composto da: appartamento di 104 m² catastali al piano secondo (superficie calcolata comprensiva di balconi), negozio commerciale di 64 m² al piano terra, locale deposito di 10 m² (con coefficiente ragguaglio 25% = 4 m² catastali) e terreno seminativo di 610 m². La perizia indica uno stato di buona conservazione dei cespiti; l'appartamento comprende gli spazi accessori catastali (balcone) e il negozio affaccia sul lungomare Tysandros, caratteristica che ne valorizza il potenziale commerciale.

Punti di forza: posizione sul lungomare con visibilità e potenziale di reddito commerciale per il negozio; ampia superficie residenziale adatta a famiglia o a locazione; presenza di deposito e terreno agricolo annesso che ampliano le possibilità d'uso. La vendita all'asta può offrire un'opportunità di acquisto a valore competitivo rispetto al mercato ordinario, soprattutto per investitori o acquirenti che cercano immobili fronte mare in Sicilia.

Contesto e servizi: l'immobile si trova sul lungomare di Giardini‑Naxos, zona turistico‑balneare dotata di servizi, passeggiate sul mare, attività ricettive e buona accessibilità alle principali vie di comunicazione e ai centri limitrofi (Taormina a breve distanza). La posizione è ideale sia per attività commerciali stagionali sia per una residenza con forte appeal turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di proprietà (quota 1/3) composta da appartamento + negozio + deposito + terreno
• Superficie: appartamento mq 104 (catastali); negozio mq 64; deposito mq 10 (catastali); terreno mq 610
• Piano: appartamento piano secondo; negozio e deposito piano terra
• Località: lungomare Tysandros 24, Giardini‑Naxos (ME)
• Stato: buono / conservazione regolare (dati periziati)
• Pertinenze: balcone catastale, locale deposito, terreno seminativo 610 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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