Terreno All'asta In Strada Comunale Cuba, 98035 Chianchitta-pallio Me, Italia - Giardini-naxos (ME) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 terreno con antenne razionale e accessibile all'asta a giardini naxos

Un'opportunità contenuta nel prezzo: terreno agricolo con impianti di telecomunicazione offerto all'asta, ideale per investitori alla ricerca di un lotto con rendita potenziale o per chi valuta operazioni di valorizzazione. Annuncio basato esclusivamente sui dati di perizia del Lotto n.12.

Il lotto è un terreno censito come agrumeto, superficie catastale 00.05.92 (circa 592 mq), identificato al N.C.T. Foglio 5, Particella 886. Sul lotto insistono due antenne di telecomunicazioni e relativi locali tecnici, realizzati dalla ditta locatrice: si tratta di impianti rimovibili che la perizia non ritiene opere edilizie stabili, quindi non soggette a ulteriori regolarizzazioni urbanistiche.

Accesso da strada comunale Cuba; la particella risulta però interclusa tra appezzamenti di terzi, con possibili vincoli di accessibilità da verificare. Il lotto ricade in zona urbanistica “C2 – Espansione urbana” (certificato urbanistico PROT. 4806/17.02.2025). Al momento è detenuto da società terza in forza di contratti preesistenti (locazione e sublocazione); il Giudice dell’Esecuzione ha dichiarato i contratti inopponibili e il custode è autorizzato a gestire la custodia e i rapporti con l’attuale detentore. Si raccomanda di verificare preventivamente la situazione locativa e l’eventuale possibilità di subentro o di gestione contrattuale con il custode.

Punti di forza: dimensione contenuta e prezzo di ingresso molto competitivo (prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 5.000, offerta minima ammissibile € 3.750), presenza di infrastrutture telecom già installate (potenziale fonte di reddito), collocazione in zona di espansione urbanistica che può favorire future valutazioni. Criticità da considerare: accesso intercluso e occupazione da parte di terzi — elementi da approfondire prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (qualità: agrumeto)
• Superficie: catastale 00.05.92 (circa 592 mq)
• Piano: terra
• Località: giardini naxos (ME)
• Stato: detenuto da società terza; custodia e rapporto contrattuale in corso
• Pertinenze: 2 antenne di telecomunicazioni e locali tecnici (impianti rimovibili)
• Classe energetica: non applicabile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni pratiche, verifica documentale e supporto nella partecipazione all'asta.