Appartamento All'asta In Via Porticato - 98035 Giardini-naxos (ME) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Luminoso Attico con Terrazza all'asta a Giardini Naxos

Un'opportunità unica per vivere o investire a Giardini Naxos! Scopri questo affascinante appartamento all'asta, situato in un contesto turistico, perfetto per chi cerca una soluzione con ampi spazi esterni e potenziale.

Questo accogliente appartamento, originariamente un monolocale, è stato ampliato per offrire un ampio vano soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, tutti con rifiniture di standard medio economico e uno stato conservativo discreto. La superficie commerciale è di 47,96 mq. L'immobile gode di una manutenzione complessiva sufficiente, anche se presenta criticità su copertura e balconi e difformità urbanistiche non regolarizzabili che richiedono ripristino.

Situato al quinto piano dell'ala Etna del complesso "Les Roches Noires", l'immobile si distingue per la sua esclusiva terrazza di pertinenza, un vero valore aggiunto che permette di godere appieno del clima e del paesaggio locale. Il complesso, costruito nel 1983, si sviluppa su 7 piani e offre servizi accessori, aree verdi, parcheggi e strutture sportive e ricreative. L'immobile è un'occasione imperdibile per un acquisto all'asta giudiziaria in questa rinomata località siciliana.

L'immobile si trova in una zona di espansione a carattere prevalentemente turistico di Giardini Naxos, in un'area mista residenziale/commerciale ben servita. La viabilità è scorrevole, i parcheggi sono abbondanti e tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. La posizione strategica rende l'investimento ancora più interessante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (attico)
• Superficie: 47,96 mq commerciali
• Piano: 5° (ala Etna)
• Località: Giardini Naxos (Via Porticato)
• Stato: Discreto (con difformità urbanistiche)
• Pertinenze: Ampia terrazza esclusiva
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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