Appartamento All'asta In Via Porticato - 98035 Giardini-naxos (ME) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 attico monolocale con terrazza all'asta a giardini naxos

Questo immobile all'asta è un attico luminoso con terrazza panoramica, ideale per investimento turistico o per chi cerca una soluzione compatta con vista. Posizionato all'ultimo livello del complesso "Les Roches Noires", l'appartamento offre un'occasione interessante nell'ambito di un'asta giudiziaria a Giardini Naxos.

L'unità è un monolocale attico composto da un unico ambiente con angolo cottura e bagno, caratterizzato da travetti a vista e finiture di tipo medio-economico. L'accesso avviene dal corridoio condominiale al 5° piano (scala Alcantara); dalla porta si entra direttamente nello spazio principale che affaccia sulla terrazza di pertinenza, ampia e sfruttabile, che arricchisce molto la godibilità dell'immobile.

Punti di forza: la terrazza sovrastante garantisce una piacevole esposizione e buona panoramicità, rendendo l'immobile adatto a locazioni stagionali. L'altezza interna regolare (h 2,70 m) e lo stato di manutenzione interno discreto facilitano un rapido impiego commerciale o abitativo. Trasparenza sulle condizioni: l'esterno del fabbricato presenta segni di deterioramento e la porzione di terrazza non è fisicamente delimitata (accessibilità alla scala esterna d’emergenza), elementi da valutare ma non precludenti per chi cerca un’opportunità all'asta.

Il complesso si trova in zona di espansione a carattere turistico-residenziale: traffico scorrevole, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione presenti. Dista poche decine di minuti da Taormina e si trova a breve distanza dall'autostrada; la posizione è funzionale per chi mira a destinazioni vacanziere o a locazioni estive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: attico monolocale (unità abitativa)
• Superficie: 56,43 m² (superficie commerciale) — 42,14 m² (superficie principale)
• Piano: 5° (attico), accesso da corridoio condominiale, scala Alcantara
• Località: giardini naxos (complesso Les Roches Noires)
• Stato: interno in discreto stato; esterno con segni di deterioramento; rifiniture medio-economiche
• Pertinenze: terrazza di pertinenza (attico), accessibilità alla scala esterna d'emergenza
• Classe energetica: G — IPE indicativo circa 1.073 kWh/m²·anno

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni tecniche e la documentazione utile per partecipare alla procedura e per supportarti passo passo nell'asta giudiziaria a Giardini Naxos.