Casa Singola All'asta In Contrada Buzzetta - 98035 Giardini-naxos (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa residenziale con terreno e posti auto all'asta a giardini naxos

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquisire un complesso residenziale con aree esterne e posti auto in contrada Buzzetta, Giardini Naxos. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e valorizzare in una posizione servita e con accesso diretto su strada pubblica.

Il Lotto 1 è costituito da un insieme di suoli con fabbricati a semplice elevazione destinati a civile abitazione (residenza), magazzini e tettoia aperta per ricovero mezzi. Superficie commerciale complessiva ricavata: circa 350 m² distribuiti tra unità residenziali, locali di deposito, posti auto coperti e aree esterne pertinenziali. Gli immobili risultano abitabili ma mostrano condizioni conservative variabili: sono necessari lavori di completamento e miglioramento delle finiture interne/esterne (vetustà e interventi di regolarizzazione urbanistica da considerare).

La distribuzione interna comprende unità residenziali a piano terra con relative pertinenze (magazzini e locali accessori), oltre a posti auto coperti e ampie aree esterne di pertinenza. Punti di forza: accesso diretto da pubbliche vie, presenza di posti auto coperti e spazi esterni utili per ampliamenti o uso ricettivo; la configurazione rende l’immobile adatto sia a uso familiare che a una riconversione a reddito. Criticità: alcune difformità catastali e opere da regolarizzare (perizia indica costi stimati per regolarizzazione pari a circa €30.000).

Posizione e servizi: ubicato nella zona periferica ma collegata di Giardini Naxos, contrada Buzzetta, comoda rispetto alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali. A pochi minuti dai centri abitati e dal raccordo autostradale, con facilità di collegamento a Taormina e al litorale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di fabbricati residenziali e terreni (Lotto 1)
• Superficie: superficie commerciale totale circa 350 m²
• Piano: prevalentemente piano terra / edifici a semplice elevazione (accesso da strada)
• Località: contrada Buzzetta, Giardini Naxos (ME)
• Stato: abitabile con lavori di completamento/miglioria e necessità di regolarizzazioni catastali/urbanistiche
• Pertinenze: magazzini, tettoia per ricovero mezzi, posti auto coperti, aree esterne pertinenziali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valori indicativi presenti in perizia: valore di mercato stimato €210.000; valore di vendita forzata indicato €153.000; costi stimati per regolarizzazione circa €30.000.

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