Appartamento All'asta In Via Messina, 23, 98063 Gioiosa Marea Me, Italia Gioiosa Marea, Messina - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con ingresso indipendente all'asta a Gioiosa Marea

Un'opportunità da valutare per chi cerca una casa all'asta vicino al mare: appartamento con ingresso esclusivo, posto al piano rialzato e venduto all'asta nella località di San Giorgio di Gioiosa Marea. Ideale per chi vuole trasformare uno spazio ampio in una seconda casa o in un investimento a breve termine.

L'immobile si sviluppa su 129 mq commerciali e offre una zona giorno molto ampia con angolo cottura a vista, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno con vasca. L'accesso è tramite un terrazzino sul lato est; l'unità presenta affacci liberi su 3 lati con finestre e balconi che si affacciano sul cortile condominiale carrabile. Altezza interna 2,80 m.

Punti di forza: ampia metratura, ingresso indipendente, esposizione su tre lati e cantina pertinenziale (locale allo stato rustico). Rifiniture standard con pavimenti in gres porcellanato e infissi esterni in alluminio anodizzato bianco. Nota importante: l'immobile risultava occupato dal debitore al momento del sopralluogo.

Trasparenza sulle condizioni: lo stato di manutenzione è giudicato scarso in alcune parti con presenza di risalita di umidità nei corridoi e nelle camere da letto; la cantina è lasciata allo stato rustico. Non è presente certificato di agibilità (regolarizzabile) e sono segnalate difformità urbanistiche riferite all’intero fabbricato, sanabili con SCIA/permessi. Costi stimati per regolarizzazioni: SCIA circa €5.000 (tempi ~6 mesi) e deposito SCA circa €2.500 (tempi ~1 mese). Spese condominiali insolute indicate in perizia: €7.508.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale periferica di Gioiosa Marea (frazione San Giorgio), a breve distanza dalla località balneare e dai principali servizi di zona; traffico scorrevole e parcheggi nelle immediate vicinanze. Ideale per chi cerca una soluzione vicina al mare con potenziale di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 129,00 m² (commerciali)
• Piano: piano rialzato (accesso da terrazzino)
• Località: Gioiosa Marea (fraz. San Giorgio) – Via Messina n. 23
• Stato: manutenzione generale scarso; occupato dal debitore
• Pertinenze: cantina allo stato rustico, balconi, terrazzino d’ingresso, accesso su cortile condominiale
• Classe energetica: G

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