Appartamento All'asta In Contrada S Francesco, Gioiosa Marea Me, Italia - 98063 Gioiosa Marea (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con corte all'asta a gioiosa marea

All'asta proponiamo una porzione di immobile da ristrutturare con corte privata e magazzini, ideale per chi cerca un intervento di recupero in contesto rurale. Si tratta di una vendita giudiziaria a Gioiosa Marea (frazione San Francesco) relativa alla quota di 1/3 della proprietà.

L’unità è un appartamento su due livelli (piani S1 e terra) con superficie commerciale di 211 m²; internamente è composto al piano seminterrato da soggiorno e cucina con ripostiglio, mentre al piano superiore troviamo tre camere da letto, disimpegno e bagno. L’altezza interna è di 2,70 m. Le finiture sono datate e lo stato di manutenzione è mediamente scadente: richiede lavori di ristrutturazione, con la presenza di corpi abusivi da demolire (costi stimati nella perizia).

Completa la proprietà una corte esterna, due fabbricati adibiti a magazzini e diversi terreni agricoli pertinenziali (particelle catasto foglio 34: 979, 985, 982, 984, 267 e 1279). L’immobile è libero al momento del sopralluogo, costruito nel 1972 e ricadente in zona agricola (PRG E1) — opportunità interessante per chi valuta interventi agricoli/ricettivi conformi alle norme locali.

Punti di forza: ampia superficie abitativa e esterna, presenza di magazzini e terreni inclusi nella vendita, posizione tranquilla e potenziale per un progetto di recupero a costo contenuto (valore giudiziario indicato in perizia). Criticità: condizioni conservative da migliorare, assenza di servizi nelle immediate vicinanze e necessità di regolarizzazione di alcune difformità (spese e tempi stimati nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/3 di piena proprietà)
• Superficie: 211,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (S1) e terra (T)
• Località: Gioiosa Marea, frazione San Francesco
• Stato: da ristrutturare / condizioni mediocri-pessime (libero)
• Pertinenze: corte esterna, 2 magazzini, terreni agricoli (foglio 34 particelle 979, 985, 982, 984, 267, 1279)
• Classe energetica: G (secondo perizia)
• Valore di mercato perizia (OMV): €31.473,23 — Valore di vendita giudiziaria (FJV): €26.752,24 (perizia del 26/06/2024)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornire tutte le informazioni utili per partecipare all'asta giudiziaria e per organizzare eventuali sopralluoghi.