Terreno All'asta In Contrada S Francesco, 98063 Gioiosa Marea Me, Italia Gioiosa Marea, Messina - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio in quota all'asta a gioiosa marea

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per investitori o privati che cercano un immobile all'asta in zona rurale. Si tratta di una quota (1/3) di proprietà su un corpo unico di 2.888 mq, libero al sopralluogo e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria a Gioiosa Marea.

Il lotto è composto da tre particelle catastali (foglio 34, part. 278 — querceto 1.430 mq; part. 699 — uliveto 1.400 mq; part. 696 — ex fabbricato diruto/terreno 58 mq) per una superficie complessiva commerciale di 2.888,00 mq. I terreni sono attualmente non coltivati, con forma irregolare e orografia in declivio; la particella 696 è indicata come fabbricato diruto ma in realtà è costituita da terreno. Il bene era libero al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ampia superficie in un unico corpo, esposizione rurale tranquilla e possibilità di uso agricolo (uliveto/querceto) o investimento futuro. Criticità e trasparenza: raggiungibilità limitata e terreno in pendenza — aspetti da considerare per eventuali lavorazioni o interventi. Il terreno ricade in zona agricola secondo PRG comunale con limitata edificabilità (norme di zona E1), quindi l'uso principale resta agricolo.

Contesto: ubicato nella frazione San Francesco di Gioiosa Marea (ME), in un'area rurale periferica; i servizi e i collegamenti più vicini si trovano nei centri limitrofi (Patti a circa 15 km). Ideale per chi cerca un terreno all'asta per coltivazioni, investimento a lungo termine o per progetti agricoli compatibili con la normativa urbanistica vigente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota 1/3)
• Superficie: 2.888,00 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: n.d. (terreno)
• Località: Gioiosa Marea, contrada San Francesco (ME)
• Stato: terreni non coltivati, forma irregolare, orografia in declivio; libero al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna edificazione utile (part. 696 segnalata come fabbricato diruto ma costituisce terreno)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione perizia (indicate dal CTU): valore di mercato complessivo 2.888,00 € (1000/1000); valore calcolato in quota 962,67 €; valore di vendita giudiziaria (quota) 818,27 €

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